Kortenaerstraat 2D, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kortenaerstraat 2 D, 3814 TL Amersfoort

Top locatie Twee balkons

Loopafstand winkelcentrum

Veel ruimte Extra ruimte van circa 20 m2

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 5 96 m² 455 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk licht en ruim appartement, op 5 minuten fietsen van het centrum met ook nog eens uitzicht op de Amersfoortse Onze Lieve Vrouwe toren.

de stap. Wij wensen de volgende bewoners heel veel woonplezier in dit heerlijke appartement!

Het appartement zit op de hoek van het complex en heeft 2 verdiepingen. Door het extra raam aan de zijkant van de woning is de woonkamer lekker licht.

Ook op het balkon is het heerlijk vertoeven. Aan de achterkant van het appartement uitzicht op een leuke vijver.

Het appartement ligt in de wijk Kruiskamp met vele voorzieningen. Een winkelcentrum op 5 minuten lopen, bushalte voor de deur, zwembad Amerena en veel speeltuintjes in de wijk.

Het station van Amersfoort is op nog geen 10 minuten fietsen en met 5 minuten ben je ook nog eens zo met de auto op de snelweg.

Wij hebben hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond, maar zijn nu klaar voor een volgen-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Keurige ba sis!

riante woonkamer met apart eetgedeelte De maisonnette is gelegen op de 4e en 5e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Middels de gezamenlijke entree kun je naar de verdieping. Vervolgens kom je de woning binnen in de diepe entree met toegang tot bijna ieder vertrek.

Wanneer we de hal helemaal uitlopen komen we in de woonkamer terecht.

Welkom thuis! De woonkamer is een zeer fijne en lichte ruimte waar plek is voor zowel een zit- als eetgedeelte. Te midden van de woonkamer zien we een mooie wenteltrap die je naar de bovenste verdieping brengt. Tevens verleent de woonkamer toegang tot beide balkons!

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden in een lichte kleurstelling. Een prima basis waar je gemakkelijk uit de voeten kunt met verschillende interieurstijlen. Ook is de woonkamer voorzien van een praktische opbergkast.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen!

gesloten keuken nette sanitaire ruimtes De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal ĂŠn verleent toegang tot ĂŠĂŠn van de balkons, de badkamer en een vaste opbergkast. De keuken ziet er netjes uit en is geplaatst in een rechte opstelling.

Tevens is de keuken uitgerust met diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Vanuit de keuken stap je zo de badkamer in. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

De toiletruimte is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De ruimte ziet er netjes en goed verzorgd uit.

huizen van hendriks

twee slaapkamers meer slaapkamers mogelijk!

In totaal telt de woning twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon. De masterbedroom tref je direct bij binnenkomst in de hal. Deze slaapkamer heeft een kamerbrede raampartij, waardoor er aangenaam veel lichtinval is. Beide slaapkamers genieten van dezelfde afwerking als de woonkamer.

Mocht je aan twee slaapkamers niet voldoende hebben, dan is de bovenverdieping zeer geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. Momenteel bevindt zich hier de wasruimte met de witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Op de bovenverdieping is er ook een logeerkamer gecreëerd en tref je zeer veel bergruimte aan. Plus; er is nog een extra verborgen ruimte/berging van circa 20 m2 (zie de plattegrond van de bovenverdieping).

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

twee balkons gunstige ligging In totaal zijn er twee balkons. EĂŠn balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de andere vanuit de eetkamer ĂŠn keuken. Het ene balkon heeft een ligging op het noordoosten en de andere op het zuidwesten. Hierdoor ben je met mooi weer gegarandeerd van een heerlijk zonnetje! Tevens heb je vrij uitzicht over de omgeving en is het hier heerlijk vertoeven.

huizen van hendriks

zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen Het appartement is zeer centraal gelegen in de woonwijk Kruiskamp. Je bevindt je op slechts 5 minuten lopen van de binnenstad met al haar voorzieningen. Het Neptunusplein, voor de dagelijkse boodschappen, is gelegen in de directe omgeving.

Tevens zijn scholen, kinderopvang, winkels en het nieuwe zwembad (Amerena) allemaal op loop of fietsafstand bereikbaar. Verder is er een hele gunstige ligging ten opzichte van het Station en andere openbaar vervoer, maar ook uitvalswegen via knooppunt Hoevelaken.

Vrij uitzicht!

Kortenaerstraat 2 D 3814 TL Amersfoort

Kortenaerstraat 2 D 3814 TL Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl