Issuu

Huizen vanHendriks

Korte Hoefstraat 27 , 5046 DA Tilburg

Instapklaar! Nieuwe keuken

Karakteristiek

4 fijne slaapkamers Nieuwe visgraat vloer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Mogen wij even je aandacht voor deze instapklare tussenwoning? Voor mensen die eigenlijk direct willen starten met genieten en leven is dit de perfecte woning, klussen is namelijk niet nodig! Deze uitgebouwde woning is ingedeeld met een ruime woonkamer, nieuwe keuken met een luxe uitstraling, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt en goed onderhouden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

smaakvol afgewerkt ruimte door uitbouw De woonkamer is recent voorzien van een mooie PVC visgraat vloer en de wanden zijn strak gestuct. Daarnaast is er een houtkachel geplaatst, die direct voor veel sfeer zorgt. In de woonkamer heb je meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek. De moderne afwerking in combinatie met de originele paneeldeuren en glas-in-loodramen zorgt voor een mooi geheel. In de uitbouw aan de achterzijde zijn de keuken en een aparte eetkamer gerealiseerd. In deze uitbouw ligt een karakteristieke tegelvloer en de openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval.

huizen van hendriks

N ieuwe keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de nieuwe, luxe keuken met een halfopen verbinding naar het eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met nog een mooie en hoge inbouwkast. In de keuken heb je de beschikking over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort. Zo vind je hier een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, vriezer en een grote koelkast. Op alle inbouwapparatuur zit nog 2 jaar garantie!

huizen van hendriks

nette afwerking slaap lekker Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en strak stucwerk op de wanden en zijn aangenaam licht. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een inbouwkast en alle kamers hebben rolluiken. Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met dakraam en houten balken aan het plafond. Hier kun je een prima vierde slaapkamer maken.

4 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten rustige ligging Achter de woning ligt een diepe tuin met een ligging op het noorden. Dankzij het oppervlak is hier altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. De tuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Verder ben je hier voorzien van een buitenkraan, diverse elektrapunten en een grote stenen berging met elektra. De Korte Hoefstraat is een eenrichtingsverkeer zijstraat van de Goirkestraat In de nabijheid zijn tal van openbare voorzieningen te vinden waaronder scholen, sport en winkelvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Bart van Peltplein met de diverse winkels en een supermarkt.

Korte Hoefstraat 27 5046 DA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl