Issuu

Huizen vanHendriks

Korhoenstraat 21 , 3815 AH Amersfoort

Ruime hoekwoning 4 slaapkamers

Diepe achtertuin

Verlengde garage Rustige locatie nabij centrum

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

295 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat is het leuk wonen in dit onbekende stukje van Liendert! De straten zijn ruim, er is veel groen, de tuinen zijn groot, de buren kennen elkaar. Via de snelfietsroute ben je supersnel op het Centraal Station, station Schothorst is nog dichterbij.

mer, je staat elkaar nooit in de weg. Wat een goede keus om de badkamer te verplaatsen van het washok naar de huidige plek! Met volle fietstassen rij je zo de ruime tuin in. En niet te vergeten de ruime schuur, helaas bewaar je dan ook veel spullen.

Er zitten veel vogels in de tuin en er broeden ieder jaar pimpelmeesjes in het vogelhuisje. De bramenstruiken geven veel bramen en de appels van onze boom zijn lekker. Jammer dat we die niet kunnen meenemen!

Inmiddels hebben wij andere woonwensen, wij hopen dat de volgende bewoners net als wij volop gaan genieten van de ruimte: in de wijk, in de tuin en schuur, in de hal (bij visite kan de kinderwagen of rollator gewoon naar binnen), in de keuken. Het is een fijn huis met veel ruimte en daardoor veel mogelijkheden!

Een favoriet plekje in huis is de bank bij het raam: Lekker in de zon, kijk je naar de musjes die kwetteren in de heg naast de oprit, de mooie blauwe hortensia en de virburnum die van lichtgroen naar wit kleurt. De passerende wandelaars zijn een leuke afspiegeling van de wijk: een leraar met schooltas, kinderen op skates of step, een poes die met een baasje meeloopt, iemand die zijn hond uitlaat. Sommigen zwaaien even. In huis genieten wij nog steeds van de ruime badka-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

uitstekende lichtinval

hoekwoning uitbouw t.p.v. de keuken De woonkamer is een plezierige ruimte met voldoende ruimte voor een lekkere bank en een gezellige eethoek. Verder is er een open haard die veel sfeer geeft aan de woonkamer. Het raam aan de voor- en zijkant van het huis zorgen voor een prettige inval van daglicht en deze geven tevens een leuk uitzicht. De eethoek sluit naadloos aan op de half open keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en deze is uitgevoerd met houtlook fronten en een donker werkblad. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige apparatuur.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

slaap lekker moderne badkamer Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en lichte wanden. Kom hier heerlijk tot rust! De badkamer is ruim en tot in de puntjes afgewerkt. Zo vinden we hier een fraai dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, designradiator en toilet. Het geheel is afgewerkt met mooie donkergrijze en witte tegels. Hier hoef je niks meer aan te doen! Op de eerste verdieping vinden we verder een aparte ruimte met de witgoedaansluiting. Met een vaste trap lopen we verder naar de tweede verdieping. Hier vinden we de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met lichte kleuren en vloerbedekking op de vloer. Het is voor de rest een ruime lichte kamer vanwege de dakkapel.

huizen van hendriks

verlengde garage diepe tuin Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fijne achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via een achterom. De tuin is ingericht met bestrating en deels gras. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten en laat het voorjaar maar komen! Verder is er een hele ruime garage aan de zijkant van de woning. Deze is zowel vanaf de voorzijde als vanaf de achterzijde te bereiken. Deze ruimte kan je natuurlijk gebruiken voor het opbergen van je tuingereedschap en de fietsen. Maar hij is ook groot genoeg voor een auto!

heerlijk buiten zitten

huizen van hendriks

rustig buur tje

rustige woonomgeving dichtbij de binnenstad De woning is in een rustig straatje gelegen in een aangenaam gedeelte van de wijk Liendert. In de buurt zijn winkels, scholen, een park (waterwingebied) en een treinstation. De binnenstad en het centraal station zijn op 5 Ă 10 minuten fietsen. Verder betreft het een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar de snelweg.

Korhoenstraat 21 3815 AH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig.. Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl