HuizenHendriksvan
straat
Korhoenlaan 18 , 6641 XS Beuningen Gld Doodlopende
Vloerverwarming Ruime garage Kindvriendelijke wijk Ruime 2-onder-1-kap H53
Verkoper vertelt
Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met ruime garage is in 2021 gerenoveerd en helemaal instapklaar!
Met een heerlijk lichte woonkamer, moderne open keuken met ruime bijkeuken, maar liefst 4 slaapka mers, een nette badkamer, een zonnige tuin en een royale garage met elektrische deur heb je hier alles wat je je maar kunt wensen. Als kers op de taart is de woning strak afgewerkt, extra geïsoleerd, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Beuningen. Kortom, dit is een woning om verliefd op te worden!
Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!
Kenmerken eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 146 m² 346 m² 585 m³ 1973 achtertuin, voortuin aangebouwd steen, garage mogelijk c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas C Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar
www.hendriks.nl Te koop bij
Strak afgewerkt
ruime woonkamer
heerlijk licht
Nadat je de auto op de eigen oprit geparkeerd hebt, stap je de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Via de taatsdeur betreed je de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je direct op hoe heerlijk licht de ruimte is dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is praktisch in te delen met een ruime zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken. Het geheel is strak afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden.
huizen van hendriks
Kokkerellen en tafelen
moderne open keuken
nette badkamer
De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en is geplaatst in een ruime hoekopstelling. Je hebt hier een zee aan opbergruimte en diverse inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, Bora inductiekookplaat met geïnte greerde afzuiging en een Quooker. Hier kook jij straks de sterren van de hemel! Bovendien beschik je over een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de garage en de achtertuin.
De badkamer is een beetje gedateerd maar wel netjes. De ruimte is ingericht met een wastafel, handdoekradiator, toilet en douche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
huizen van hendriks
4 slaapkamers veel lichtinval
De overloop op de eerste verdieping biedt toe gang tot drie slaapkamers en de badkamer. De achterzijde van de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk licht en goed van formaat. Ze zijn afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden in een lichte kleur. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde wordt op dit moment gebruikt als luxe inloopkast. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop bereik je een ruime berging en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking. Je kunt deze ruimte natuurlijk ook uitstekend gebruiken als werkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen!
Hoe deel jij ze in?
huizen van hendriks
diepe achtertuin
gunstige ligging
Via de deur in de bijkeuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier eindeloos van het zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met een mix van beplanting, gras en klinkers. Ook ben je voorzien van een buitenkraan en zonwering aan de achterzijde van de woning.
Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in woonwijk ‘De Hoeve’. De Korhoenlaan 18 ligt op loop- en fiets afstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, thea ter en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.
Genieten!
huizen van hendriks
Korhoenlaan 18 6641 XS Beuningen Gld
Korhoenlaan 18 6641 XS Beuningen Gld
Korhoenlaan 18 6641 XS Beuningen Gld
Beuningen Gld
De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder hand bereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer.
Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiter waarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.
De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en inter nationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.
wonen in Beuningen Gld
heerlijk
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
kennis van de lokale woningmarkt
een verkoopplan afgestemd op jouw woning
maximale exposure van je huis
bezichtigingen ook in het weekend
netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
•
•
•
•
•
•
onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!