Korenbloemstraat 1, Overasselt

Huizen vanHendriks

Korenbloemstraat 1 , 6611 DH Overasselt

Zonnepanelen Sfeervolle houtkachel

Ruime gezinswoning

Groene omgeving Grote garage

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

265 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie Energielabel

dubbel glas,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een jaar geleden zijn we hier komen wonen, met veel plezier. We zullen dit huis wel missen, maar onze situatie is gewijzigd waardoor wij nu op zoek gaan naar een kleinere en goedkopere woning.

Ons huis heeft veel pluspunten: - rustige straat met voldoende parkeerplaatsen - ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op tuin - vloerverwarming in woonkamer en gang.

- laminaatvloer - 2 jaar geleden geschilderd, binnen en buiten - aansluiting voor een houtkachel - glasvezel aanwezig.

- Via openslaande deuren kom je in een beschutte groene tuin.

- Een groot zonnescherm - Een gezellige overkapping om met familie en vrienden te genieten - ruime badkamer.

- 8 zonnepanelen.

Te koop bij

Boven 5 ruime slaapkamers waarvan 2 op zolder.

Die zou je eenvoudig weer terug kunnen brengen naar 1 grote ruimte met dakkapel (kunststof).

Tussen twee slaapkamers is een ruimte waar eventueel een inloopkast van gemaakt kan worden of zoals wij gedaan hebben met stellingkasten veel extra bergruimte gecreëerd.

Het dorp Overasselt is niet groot maar er zijn een aantal winkels waaronder een Plus supermarkt. Deze is nu nog klein, maar gaat dit najaar hier vlakbij een grote winkel bouwen, waar ook de bakker en de slager in komen.

Er wordt ook veel georganiseerd (hoewel nu veel niet doorgaat vanwege Corona). Nijmegen is goed te bereiken, met de auto, fiets of met openbaar vervoer.

De bushalte is hier vlakbij. Het natuurgebied Overasseltse en Hatertse vennen ligt op 2 km afstand.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom in jouw nieuwe huis

sfeervolle woonkamer met openslaande deuren Aan de voorzijde van de woning is de nette open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een ruime L-opstelling en heeft een landelijke uitstraling. Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte, waar je de ingrediĂŤnten netjes wegzet. De diverse inbouwapparatuur gaat je ondersteunen bij het bereiden van jouw favoriete maaltijden.

Langs de eethoek, waar je gezellig samen eet, lopen we door naar de comfortabele zithoek. De gehele ruimte is aangenaam verlicht en keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De houtkachel is een ware eyecatcher en zorgt voor de sfeervolle aanvulling. Zie jij het al voor je? Even heerlijk ontspannen op de comfortabele bank, met op de achtergrond het knisperen van de houtkachel.. Verder zijn de openslaande tuindeuren een verlenging van de woonkamer.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

ruime slaapkamers neutrale afwerking De slaapkamers zijn van goede afmetingen, aangenaam verlicht en de doorlopende laminaatvloer maakt het één geheel. Creëer kamers om te ontspannen en op te laden voor een nieuwe dag.

huizen van hendriks

complete badkamer ruime zolder Kies jij ‘s morgens voor een verkwikkende douche, en eindig jij de dag ontspannen in het heerlijke ligbad? Deze badkamer heeft het allemaal! Er is gekozen voor donkere vloertegels in combinatie met witte wandtegels met sierrand. Je kunt gebruik maken van de douchecabine, wastafel, ligbad en het toilet.

De vaste trap brengt ons naar de voorzolder op de tweede verdieping. Hier vind je de cv-opstelling en witgoedaansluiting.

Op de zolder vind je ook twee ruime kamers; ruimte zit er wel in deze woning! Dankzij de geplaatste dakramen en de dakkapel strijken de zonnestralen heerlijk naar binnen. Hoe richt jij het in?

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Je eigen stukje natuur

zonnige achtertuin met veranda We sluiten de woning af in de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze is ingericht met bestrating, gazon en aan de achterkant van de tuin staat een ruime, houten veranda, waaronder het heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin staat verder nog een houten tuinhuis, en de tuin is ook achterom via de garage te bereiken.

Ten slotte biedt de aangebouwde, grote garage extra opbergruimte. Denk aan het stallen van de fiets of bijvoorbeeld de motor.

Korenbloemstraat 1 6611 DH Overasselt

Korenbloemstraat 1 6611 DH Overasselt

Korenbloemstraat 1 6611 DH Overasselt

Overasselt

noorden kadastrale kaart

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich door hun landelijke karakter. Flats vind je er niet; hinderlijke industrie tref je er nauwelijks aan. Door de jaren wisten Heumen, Malden, Overasselt en Nederasselt hun landelijke karakter te bewaren en zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Dat kon natuurlijk ook met de Nijmeegse uitgaansmogelijkheden op luttele minuten reisafstand.

Deze gemeente is met zijn uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden en zijn talrijke ruiterpaden bij uitstek geschikt voor de rustzoeker. Men vindt er schilderachtige vennen, uiterwaarden, bossen en landelijke fietspaden, ver van autogeronk. In dit prachtige gebied staat de merkwaardige koortsboom waar tal van legenden en verhalen aan verbonden zijn. Zwerf door het Land van Maas en Waal en ontdek de rijkdom tussen de rivieren.

heerlijk wonen in O v erasselt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl