Korenbloemdreef 28, Herkenbosch

Huizen vanHendriks

Korenbloemdreef 28 , 6075 DH Herkenbosch

Direct beschikbaar Grote tuin

Nieuwe kunststof kozijnen

Super leuke buurt Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

324 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

garage mogelijk c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben 22 jaar geleden samen met mijn ouders en broers in deze wijk komen wonen. Deze woonwijk kan ik omschrijven als rustig, prettig en gemoedelijk. Erg blij was ik toen ik 3 jaar geleden mijn eigen woning ook in deze buurt heb kunnen kopen.

ik het meest ga missen? Na het werk met de benen omhoog genieten van de rust in de tuin. Heerlijk met een namiddag zon en een drankje.

Deze instapklare woning is klaar voor de volgende bewoners, bent u klaar voor uw nieuwe woning?

Ik was direct verliefd op de woning. Gezien de locatie van het huis aan een doodlopende straat, met een groot stuk groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. Heerlijk rustig, maar toch alle voorzieningen in de buurt. We hebben de woning direct onder handen genomen door de muren beneden te stuccen, en zowel de beneden als eerste verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer. In de zomer van 2018 zijn alle ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, met triple HR+++ beglazing op de begane grond en HR++ glas op de eerste verdieping.

Echter heeft de liefde mij tot het besluit doen komen om de woning toch in de verkoop te zetten, en door te schuiven naar de volgende geluksvogel(s). Wat

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne woonka mer

lichte woonkamer hoe richt jij het in Hier ben je thuis! De lichte open woonkamer heeft een goede basis dankzij de strakke witte wanden en mooie laminaatvloer. Met een comfortabele hoekbank, jouw favoriete schilderijen aan de wand en subtiele woonaccessoires is deze woonkamer binnen no time écht van jou.

huizen van hendriks

Lichte keuken

fijne bijkeuken wat maak jij klaar?

We lopen verder naar de open keuken aan de achterzijde van de woning. Hier tref je een basic witte keuken aan. Verder is er een vaatwasser aanwezig. Je kan hier natuurlijk jouw droomkeuken realiseren door de huidige eruit te halen en te kiezen voor een nieuwe keuken met de nieuwste inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken waar je de witgoedaansluiting vind. Hier kan je gemakkelijk een eventuele tweede koelkast plaatsen of wat voorraad kwijt.

Via een halletje in de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

huizen van hendriks

een ruime zolder met mogelijkheden De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met dezelfde mooie laminaatvloer en witte wanden; zo voelt de gehele woning als één geheel! In iedere kamer zijn grote ramen geplaatst voor een serene, rustgevende sfeer waarin je écht tot rust komt.

Voor een heerlijk rustmoment of een verkwikkende start van de dag is een bezoekje aan de badkamer zeker een must! Het geheel is keurig afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte betegeling tot het plafond. Met een wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijk hoekbad met douche is de badkamer meer dan compleet.

Met een vaste trap lopen we naar de tweede verdieping wat momenteel een open ruimte is. Deze ruimte kan je nog geheel naar eigen behoefte inrichten en afwerken. Maak je hier een slaapkamer of misschien wel een handige werkplek of speelruimte voor de kinderen....

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

zuidwesten gelegen ruime tuin Via de deur in de bijkeuken stap je de tuin in. Ook hier is het optimaal genieten, want door de zonnige ligging op het zuidwesten kom je hier helemaal tot rust. Lekker zonnen, relaxen en samen zijn; dat is het uitgangspunt van deze tuin! Verder beschik je hier over een houten berging, waardoor je de nodige spullen kunt opbergen.

Korenbloemdreef 28 6075 DH Herkenbosch

Korenbloemdreef 28 6075 DH Herkenbosch

Korenbloemdreef 28 6075 DH Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl