Huizen vanHendriks
Korenaar 39 , 6003 EH Weert
ideale gezinswoning! Toplokatie in de wijk Laarveld
Instapklare gezinswoning (2019)!
Energiezuinig! Dichtbij centrum, A2 en buitengebied
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
560 m³
Bouwjaar Tuin
2019 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage Verwarming
aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp,
Isolatie Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
warmte terugwininstallatie
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
volledig geïsoleerd,
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
driedubbel glas
voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl
A
Verkoper vertelt Ik heb voor Laarveld gekozen omdat de locatie mij enorm aanspreekt, je bent dichtbij het centrum, in een paar minuten op de snelweg of zo in het prachtige buitengebied. Ideaal!
Ik heb met veel plezier hier gewoond. Het huis biedt alle comfort en gemak. Vooral de ruime woonkamer met veel daglicht maakt het huis licht en fris. De open keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en familie en vrienden te ontvangen. In de zomer sla je de tuindeuren open en kun je genieten op het terras met een glaasje drinken. De badkamer is een wellness ruimte waar je heerlijk kunt badderen of douchen onder de regendouche.
was voor mij ook belangrijk bij de aankoop van deze woning. Kort samengevat is het gewoon een heerlijk huis op een goede en gezellige locatie met ruimte, comfort en tevens energiezuinig.
Ik heb aardige buren en het is een leuke, rustige buurt waar de kinderen lekker op straat kunnen spelen of in het speeltuintje tegenover de woning. Ook de sociale contacten in de buurt zijn erg fijn. Door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen is er een lage energielast. Dat het huis erg energiezuinig is
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Instapklaar
sfeervol uitgebouwde living We begrijpen het best als je even sprakeloos bent als je deze woonkamer in stapt. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en heerlijk licht door de grote hoeveelheid ramen aan de voor- en zijkant. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een grote loungebank in een prettige zithoek aan de voorzijde. De prachtige lichte eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime leefkeuken ontstaan met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Zomers kan je heerlijk de openslaande deuren openzetten tijdens het koken. Zo betrek je het terras optimaal bij het huis.
huizen van hendriks
Moderne keuken
wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort De moderne keuken zal menig kookliefhebber enthousiast maken! Compleet ingericht, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zul je in deze keuken de meest lekkere gerechten gaan bereiden. Er is een 6- pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en combimagnetron met oven functie aanwezig. De kasten bieden voldoende ruimte voor alle boodschappen en keukengerei en het werkblad is zo ruim dat je hier beslist geen ruimte tekort zult komen.
huizen van hendriks
royale zolder aparte kastenkamer Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers zijn te vinden welke lekker ruim en licht zijn. Ze zijn beide netjes afgewerkt met lichte wanden. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een lichte eikenhouten vloer. In het midden van de eerste verdieping bevindt zich een 3de slaapkamer, welke momenteel wordt gebruikt als walk-in-closet. Wie droomt daar nu niet van? Op de tweede verdieping is grote zolderruimte te vinden, die vanzelfsprekend met een fijne vaste trap toegankelijk is. Deze ruimte kan je nog volledig naar eigen smaak inrichten en indelen. Met het plaatsen van een dakkapel of een dakraam is het mogelijk om hier zelfs twee extra kamers te realiseren. Tevens is de witgoedaansluiting op de voorzolder gesitueerd. Je kunt hier dus nog alle kanten op! Op de eerste verdieping is de luxe badkamer te vinden.
3 ruime slaapka mers
huizen van hendriks
O nderhoudsv rij
genieten geweldige buurt ‘s Zomers geniet je volop van de zon in de besloten tuin. De tuin is deels bestraat met sierborders en beplanting en is daardoor nagenoeg onderhoudsvrij. Het is een fijne plek om op een zomerse avond lekker te barbecueĂŤn met vrienden en familie maar ook kinderen kunnen hier prima buiten spelen. Vanuit de tuin heb je toegang tot de royale garage waar je de tuinspullen en fietsen kan opbergen, maar ook lekker kan knutselen of klussen.
Korenaar 39 6003 EH Weert
Korenaar 39 6003 EH Weert
Korenaar 39 6003 EH Weert
Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart
Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Laarveld is de meest recente nieuwbouwwijk van Weert, gesitueerd in het noorden van de stad. Laarveld ligt ingeklemd tussen het kerkdorp Laar, de buurtschap Hushoven en de wijk Molenakker.
heerlijk wonen in Weer t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl