Koppelweg 188, Amersfoort

HuizenHendriks van

Energielabel A+!

Instapklaar

4 slaapkamers en dakterras

Twee parkeerplaatsen

Dichtbij bruisende binnenstad

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

5

121 m²

111 m²

451 m³

2016 achtertuin, zonneterras parkeerkelder, parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming geheel volledig geïsoleerd

APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen de woning in 2016 werd opgeleverd, ben ik hier gaan wonen samen met mijn twee kinderen. Inmiddels zijn zij allebei uitgevlogen en twee jaar geleden kwam mijn vriendin bij mij wonen. Al snel wisten wij dat we ooit wilden verhuizen naar een woning met zoveel buitenruimte, dat we een kleine veestapel konden beginnen. Maar het duurde uiteindelijk bijna anderhalf jaar voordat we die woning vonden. Niet omdat er niets te koop stond, maar omdat iedere potentiële nieuwe woning in het niet viel met onze huidige woning.

De lat lag behoorlijk hoog. Het liefst wilden we onze huidige woning oppakken en in een weiland neerzetten. De ruimte in huis, in combinatie met het comfort en bovenal de locatie, maken de woning uniek. Je stapt de voordeur uit, loopt in een minuut richting de prachtige Middeleeuwse Koppelpoort en vervolgens zo de binnenstad van Amersfoort in. Dankzij de twee overdekte parkeerplekken op eigen

grond onder de woning, kunnen we onze auto’s altijd bij huis parkeren en via een eigen entree lopen we zo de woning binnen.

Mijn favoriete winkel in de buurt is Het Lokaal. Hier vind je allerlei verse streekproducten en het lekkerste brood. Op hetzelfde plein is poppodium Fluor waar we flink wat concerten bezocht hebben. Loop je een stukje verder, dan vind je daar het Eemplein met een Albert Heijn, diverse winkels en restaurants en de Pathé Bioscoop.

Hoewel wij erg uitkijken naar het wonen in het buitengebied, zullen wij de reuring van de stad missen. De combinatie van een nieuwe, ruime en comfortabele woning aan de rand van het bruisende centrum van Amersfoort maakt onze woning uniek en wij weten zeker dat de nieuwe bewoners er met net zoveel liefde zullen wonen als wij hebben gedaan.

praktische indeling

Fijne lichtinval keurige afwerking

De woning heeft een praktische indeling met een hal die leidt naar de woonverdieping. Een paar treden omhoog en je komt in een ruimte die zowel functioneel als stijlvol is, met genoeg mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

De woonkamer is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en warmte. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval en maakt het gemakkelijk om binnen met buiten te verbinden.

Open keuken

eet smakelijk

moderne apparatuur

De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een Quooker. Het is een plek waar je gemakkelijk je dagelijkse maaltijden bereidt en waar je gezellig kunt samenzijn met familie en vrienden.

welterusten

opfrissen

Boven vind je drie slaapkamers die ruim genoeg zijn voor een comfortabel bed en extra meubilair. Deze kamers bieden een rustige plek om te ontspannen en tot rust te komen. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer. Deze zijn ook allemaal voorzien van vloerverwarming en een eigen thermostaat.

Vier slaapkamers

genieten

duurzaam

Het dakterras op het zuiden is een fijne plek om te genieten van de zon en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. Het is een aangename toevoeging aan de woning die extra buitenruimte biedt.

De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame levensstijl ondersteunt.

Het Gildekwartier is een levendige omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Of je nu van cultuur, eten of een wandeling langs het water houdt, alles is dichtbij. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn ook op loopafstand, wat deze locatie erg praktisch maakt.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amersfoort

Welkom in Amersfoort, een stad vol verrassingen, bruisende energie en rijke geschiedenis! Amersfoort is een dynamische stad, gelegen in het centrum van Nederland. Struin door de eeuwenoude straatjes van de historische binnenstad en laat je meeslepen door de verhalen die elk monumentaal pand te vertellen heeft. Van de middeleeuwse stadsmuren die de stad omhullen tot de indrukwekkende Onze Lieve Vrouwekerk, waar je je ogen uitkijkt naar de prachtige architectuur. Het middeleeuwse karakter is grotendeels bewaard gebleven, dit zie je terug in monumenten zoals de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt, terwijl je geniet van de levendige sfeer die de stad ademt. Amersfoort heeft meer te bieden dan zijn historische schoonheid. Op de bekende pleinen De Hof of Het Lieve Vrouwenplein vind je ook veel gezelligheid. Dwaal door de levendige winkelstraten en ontdek de unieke boetiekjes, gezellige café’s en trendy restaurants. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, evenementen en musea.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl