Koolzaadpad 5, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Koolzaadpad 5 , 5632 KK Eindhoven

Knusse woonkamer Zonnige tuin op het zuiden

Ruime zolder

Ideaal voor starters Keuken in de aanbouw

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2000 kwamen we hier wonen en hebben al die jaren met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond.

Waar ik destijds direct verliefd op werd, was de knusse houtkachel. In combinatie met de houten vloer geeft dat de woonkamer een landelijke uitstraling.

Door een stuk aan te bouwen en de keuken te verplaatsen, hebben we een mooie ruimtelijke woonkamer gecreëerd, waarbij de grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen.   Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers lekker ruim en met de vierde slaapkamer op zolder is er meer dan genoeg ruimte voor een compleet gezin.

Uiteraard genoten we ook van de voordelen van deze woonwijk: dichtbij winkelcentrum Vaartbroek, het gezondheidscentrum, basisschool de Bijenkorf en diverse speeltuintjes, waaronder die in het Amandelpark.   Waar ik zelf ook heel blij van werd was de ligging: aan de voorkant geen verkeer voor de deur en de achtertuin op het zuiden. Het terras ligt aangenaam

Te koop bij

beschut, waardoor je van maart tot en met oktober heerlijk buiten kunt zitten. Geen geluidsoverlast van verkeer, maar lekker genieten van de vogeltjes.

Voor wie van de natuur houdt is er het “Dommeldal”.

Op 500 meter afstand van dit huis kom je in dit prachtige natuurgebied waar je uren kunt wandelen en binnendoor naar de aangrenzende dorpen Nederwetten of Son&Breugel kunt wandelen of fietsen.

We hebben de afgelopen jaren hier erg prettig gewoond en wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier toe.

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Eiken vloer

samen bij de haard lichte woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een stoere eiken houten vloer. Dit geeft meteen een goede basis om met jouw stijl en meubels de sfeer te bepalen.

Samen genieten bij de houtkachel, kijkend naar je favorieten serie of een spannende film. De kamer is ruim genoeg om een flinke bank en gezellige eettafel neer te zetten. Ook die mooie kast met je servies kan een plek krijgen.

Door de grote ramen valt veel daglicht binnen. Dit is altijd prettig.

huizen van hendriks

Contact me t de keuken

wie kookt er vandaag deur naar de tuin Aan de achterzijde is de keuken, deze is met de lange wandopstelling voorzien van voldoende kasten voor je potten en pannen en ook is er ruimte voor inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de tuin.

De sfeervolle tegels en kleuren geven de keuken een eigen identiteit.

huizen van hendriks

vier slaapkamers wat doe jij ermee?

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Netjes afgewerkt en allemaal voorzien van laminaat. De kamers zijn naar eigen behoefte in te delen.

Op zolder is de 4e slaapkamer. Ook deze kamer is lekker ruim en voorzien van linoleum.

Heb je een kamer over? geeft niets, want een speel-, werk-, of kastenkamer is altijd prettig om te hebben.

Op de overloop op zolder is ruimte voor je extra spullen en hier is ook de aansluiting voor je witgoed en de cv ketel.

De badkamer is compact, maar met een fijne douche en wastafel is het een fijne ruimte. In de hal aan de andere kant van de trap is separaat het 2e toilet.

Wellicht kun je een grotere badkamer realiseren door de achterkamer om te toveren tot een badkamer. De huidige badkamer kun je dan gebruiken als waskamer voor je witgoed.

Heerlijke ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Lekker genie ten

tuin op het zuiden achterom en schuur De tuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je van lekker veel zonuren. De tuin is netjes met een mooie combinatie van bestrating, gras en planten. De schuttingen zorgen voor de nodige privacy.

Achterin de tuin is de achterom en de schuur voor je tuinkussens, gereedschap en de fietsen.

Voor de woning is een groot speelveld, zo kunnen de kinderen lekker voor de deur spelen.

Koolzaadpad 5 5632 KK Eindhoven

Koolzaadpad 5 5632 KK Eindhoven

Koolzaadpad 5 5632 KK Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl