Kooikersdreef 314, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Kooikersdreef 314 , 7328 BJ Apeldoorn

Geheel gerenoveerd in 2017 Luxe woonkeuken

Grote lichte woonkamer

Vloerverwarming BG en 1e ET Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

8207

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijk huis, ruim maar toch knus. Van alle gemakken voorzien en gemakkelijk schoon te houden zodat er veel tijd over blijft om te genieten van de grote tuin. De tuin heeft door de 4 zithoeken de optie om lekker te genieten van de zon of juist wat verkoeling te zoeken in de schaduw. De buurt is warm en gezellig, veel mensen die hier al vanaf begin wonen afgewisseld door wat jongere gezinnen met kinderen. Een auto is hier bij goed weer overbodig, alle voorzieningen zijn op loopafstand, heerlijk shoppen op de Eglantier, geitjes knuffelen op de kinderboerderij of heerlijk wandelen langs het kanaal allemaal snel bereikbaar. Apeldoorn uit met de auto is ook erg makkelijk aangezien we hier vlak bij de snelwegen zitten. Zoals u leest de omgeving is geweldig, het huis is verbouwd naar datzelfde niveau, alles nieuw met veel sfeer we hopen dat het huis uw leven verrijkt zoals dat het voor ons heeft gedaan. U bent uiteraard zeer welkom om te komen kijken.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wauw......!

bijzondere indeling wat een ruimte en licht De woonkamer is een heerlijke ruimte om thuis te komen. Deze woning is afgelopen jaren volledig gerenoveerd en voorzien van mooie beton cire vloeren en vloerverwarming. Ook de wanden zijn strak gezet en voorzien van een warme kleur of een stoer behang. De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de kamer.

Verder is de kamer voorzien van een prachtige op maat gemaakte wandkast waarin je heel veel mooie spullen kunt opbergen of juist kunt laten zien.

De keuken is aan de voorzijde en is ook nieuw. Er is een royale woonkeuken ontstaan met luxe frontjes en luxe apparatuur. Het raam hoger op de muur zorgt hier voor een mooie lichtinval.

huizen van hendriks

Strak en rustig

wie slaapt waar? vloerverwarming Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers, een diepe gangkast en de een luxe badkamer.

Deze verdieping is ook voorzien van de mooie beton cire vloer met vloerverwarming.

De kamers zijn allemaal strak afgewerkt en voorzien van een een eigen sfeer door de kleuren op de wanden. Naar eigen smaak en behoeft is dit uiteraard te behouden of aan te passen. De kamers zijn zeer geschikt als kinderkamers, maar kunnen ook als werkkamer worden ingericht.

huizen van hendriks

baden in luxe ruime masterbedroom De badkamer is vergroot en luxe afgewerkt met mooi sanitair en mooie tegels. Hier kom je helemaal tot rust in een warm bad, het licht gedimd en misschien een zacht muziekje op de achtergrond?

Niemand mag je nu even storen.....!

Niet zoveel tijd? Dan stap je onder de douche, want die is apart van het bad. Verder is de badkamer compleet met een 2e toilet en een mooi wastafelmeubel.

Op de zolder vinden we nog eens 2 slaapkamers, waarvan de masterbedroom de grootste kamer is.

Een grote dakkapel zorgt hier voor ruimte en licht en met een eigen walk in closet is dit absoluut jouw kamer! Hier geniet jij van je verdiende nachtrust en hier kies je ‘s morgens met gemak je favoriete kleding bij elkaar.

De 2e kamer is ook nog een volwaardige slaapkamer.

Op de overloop is de aansluiting voor je witgoed, de cv ketel en een bergruimte voor je seizoensspullen.

S ttttt ev en een momentje

huizen van hendriks

De kers op de taar t

alleen maar genieten ruime privacyvolle tuin Aan de voorzijde van deze woning is ruimte om op eigen terrein je auto te parkeren. Ideaal zo hoef je niet te zoeken naar een plekje ĂŠn je kunt je boodschappen makkelijk in huis brengen.

De achtertuin is heerlijk zonnig en ruim opgezet.

Hier heb je zacht gras, zo kunnen de kinderen in de eigen tuin spelen. Je loungeset kan op het grote terras. Ook zijn er diverse borders met planten. De strakke schutting zorgt voor de nodige privacy in de tuin.

Ook het feit dat het een hoekwoning betreft zorgt voor een vrij gevoel in de tuin.

Achterin de tuin is nog een berging voor fietsen en (tuin)gereedschap.

Kooikersdreef 314 7328 BJ Apeldoorn

Kooikersdreef 314 7328 BJ Apeldoorn

Kooikersdreef 314 7328 BJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl