Koningsweg 58, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Koningsweg 58 , 5211 BN ‘s-Hertogenbosch

Sfeervolle bovenwoning 182 m2 woonoppervlakte

Ruim dakterras

Centrum locatie Moderne badkamer

H58

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 4

Woonoppervlakte

182 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1901 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch, met op loopafstand vele voorzieningen, zoals winkels, cafés, restaurants, de Parade met de Sint-Janskathedraal, het theater. Maar ook de korte afstand de stad uit, naar stadswal en natuurgebied Bossche Broek.

Wij hebben ook voor deze woning gekozen door de combinatie van kantoren en woningen in het gebied, waardoor het altijd onzeker is of bewoners aanwezig zijn of niet. Dat is vooral voor ons vele reizen fijn, omdat je met een gerust hart de deur achter je dicht kan trekken.

De reden om hier weg te gaan is gelegen in afnemend reizen en de daarvoor in de plaats gekomen wens om een tuin rond het huis te willen hebben.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Smaakvol afgewer kt

leuke tuinkamer aangenaam licht Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De woonkamer is zeer sfeervol afgewerkt met een houten visgraatvloer, lichte wanden en mooie ensuite zonder deuren met aan beide zijdes handige kasten. In beide ruimtes zijn een schouw met haard aanwezig, welke de ruimtes direct een huiselijke en warme sfeer geven. Nog een leuk, origineel detail in de woonkamer is de erker aan de voorzijde.

Aan de achterzijde vind je verder nog een tuinkamer, welke toegankelijk is via openslaande deuren.

Een fijne en vooral hele lichte ruimte waar je je terug kunt trekken om te ontspannen.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

compleet goede indeling De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Hier is een fraaie keuken geplaatst in een rechte wandopstelling met aan de andere zijde de gaskookplaat met afzuigkap.

Verder vind je in de keuken voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur.

De (slaap)kamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en heeft een groot raam waardoor het daglicht hier prettig naar binnen valt. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

huizen van hendriks

slaap lekker meer kamers mogelijk Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je weer een ruim opgezette overloop treft. Op de overloop vind je een kast met daarin de cv opstelling (2010), een bergkast en nog een grote berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en een blok met wastafel, waardoor dit een zeer complete waskamer genoemd mag worden.

Verder vind je op deze verdieping de tweede slaapkamer, een separaat tweede toilet en de badkamer. De slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers en is nu zeer ruim. Uiteraard is het mogelijk om hier weer twee kamers van te maken.

Ria nte slaapka mer

huizen van hendriks

Moderne badka mer

douchen of in bad? ontspannen De badkamer is deels betegeld en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de grote slaapkamer. In de badkamer ben je voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij voorzieningen Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot een dakterras. Deze is gelegen op het oosten, maar dankzij de vrije en de hoogte van het dakterras, kun je hier toch prima van het zonnetje genieten.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke huis. Deze is gelegen in het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch, met op loopafstand vele voorzieningen, zoals winkels, cafés en restaurants. ‘s-Hertogenbosch heeft zich ontwikkeld tot dé cultuurstad van het Zuiden en telt tal van bezienswaardigheden waaronder de ‘Binnendieze’ waar rondvaarten gegeven worden om de stad ondergronds te verkennen, de stadswal, natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ en het recreatiegebied de ‘Zuiderplas’. De ontsluitingswegen naar de A2 en A59 zijn in diverse richtingen goed en snel te bereiken

Fijn dakter ras

Koningsweg 58 5211 BN ‘s-Hertogenbosch

Koningsweg 58 5211 BN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl