Koningstraat 79, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Koningstraat 79 , 7315 HV Apeldoorn

Slaap- en badkamer BG Ligging in wijk Het Loo

Garage met praktijkkamer

Zonnige tuin 5 slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

350 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een woning waar je elf jaren met veel plezier hebt gewoond verlaten, is best een stap. Toch is het tijd om ons huis over te dragen aan nieuwe bewoners.

In die elf jaren hebben we veel aangepast. De eerste verdieping ging van twee naar vier slaapkamers. Er kwam een sfeervolle overkapping van 3 x 6 meter, waardoor je ook tijdens zomerse stortbuien heerlijk buiten kunt zitten. De fietsen kregen een nieuwe plek aan de zijkant van het huis, waarna de schuur een praktijkruimte werd. De houtkachel is een grote aanwinst en de zes screens aan de oost-, zuid- en westkant houden de benedenverdieping tijdens hittegolven dagenlang koel. Ook de prachtige boom op de stoep voor het huis draagt daar met haar enorme bladerdak als parasol aan bij.

was afgelopen zomer overweldigend.

Ook de locatie heeft veel pluspunten. Sla je rechtsaf dan vind je aan het eind van de straat Paleis het Loo. Een toegangskaart voor het Kroondomein aanschaffen (€ 8 p/j) is een echte aanrader. Je kunt daar heerlijk wandelen. Ga je linksaf dan loop je binnen een paar minuten tussen de weilanden van Wenum Wiesel. Stap je op de fiets, dan kun je binnen vijf minuten bij Theater Orpheus zijn en een paar trapperslagen verder sta je midden in de binnenstad.

De achtertuin bestaat uit twee zones. Vooraan liggen drie borders met bloemrijke planten. De zone erachter bestaat uit drie borders waarin wij de afgelopen jaren een moestuin hebben gehad. Dit deel is zonovergoten en de oogst van o.a. de kerstomaatjes

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

sfeervolle houtkachel gezellige zijuitbouw Warme kleuren, en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan dat huiselijke ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vindt u zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes en vooral sfeervol, dit zorgt voor een mooi blanco canvas waar u met gemak uw stempel op kunt drukken.

Denk je aan warmte en sfeer in huis, dan denk je aan een houtkachel. De houtkachel zorgt voor de perfecte zithoek; samen, alleen of met het hele gezin. Lekker ontspannen in de koude wintermaanden is hier heerlijk.

Die gezellige erker aan de zijkant van de woonkamer; dat is toch wel de een van de gezelligste plekjes van deze prachtige woning. Plaats een heerlijke relaxstoel en kom even bij....

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

wat maak jij klaar? handige bijkeuken De gesloten keuken tref je aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een handige opstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van lichte fronten in combinatie met een houtlook werkblad. De keuken zelf is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt.

Verder is er naast de keuken een praktische bijkeuken aanwezig. Hier is de witgoedaansluiting gesitueerd en verder is deze handig als opbergruimte!

huizen van hendriks

5 slaapkamers mooie badkamer In deze woning zijn er een slaapkamer en de badkamer op de begane grond aanwezig. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de slaapkamer die uitkijkt over de prachtige tuin. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een zeilvloer en witte wanden.Vanuit deze slaapkamer is de prachtige badkamer te bereiken. Deze is overigens ook bereikbaar vanuit de keuken.

De badkamer is sfeervol afgewerkt met mooie donkergrijze tegels aan wand en op de vloer tegels met een fraaie print Verder is hier een heerlijke douchecabine aanwezig en wastafelmeubel. Een prachtige ruimte om je op te frissen.

Vanuit de hal lopen we de trap op naar de eerste verdieping. Hier zijn nog maar liefst vier slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn alle vier keurig afgewerkt met en lichte laminaatvloer en strakke witte wanden. Een perfecte basis dus!

Lev ensloo p bestendig

huizen van hendriks

Gezellige vera nda

privacy garage aanwezig Vanuit de bijkeuken betreden we de heerlijke tuin.

Direct aan de woning is een heerlijke veranda geplaatst. Je kijkt vanaf deze plek heerlijk uit over de tuin. Het geheel is uiteraard prachtig aangelegd met een terras op de veranda en verder met sierbestrating, vaste beplanting, moestuin en diverse zithoekjes.

Achter in de tuin is ook nog een garage geplaatst geplaatst. Daarnaast is er nog een praktijkruimte.

Thuiswerken behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden.

Koningstraat 79 7315 HV Apeldoorn

Koningstraat 79 7315 HV Apeldoorn

Koningstraat 79 7315 HV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl