Koningstraat 59, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Koningstraat 59 , 7315 HT Apeldoorn

Sfeervolle woning Ruime oprit

Schuur en garage

Diepe zonnige tuin Ligging bij het Loo

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

3 78 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1910 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als mensen ons vragen waar we wonen is ons antwoord: “Naast Paleis het Loo.” In het mooiste, meest historische wijkje van Apeldoorn staat onze helft van een dubbel en het past er precies.

Het huis met z’n fijne hoge voorkamer en de tuin waarin niemand je ziet, de gezellige straat met de hoge lindebomen waarvan de geur ons in juni heel blij maakt, de appels en honing van de Olifantenschuur om de hoek (maar ook een eigen boom waarvan de appels nét iets eerder rijp zijn) en alle evenementen bij het Paleis, daarvoor vielen we 11 jaar geleden.

We plaatsten een nieuwe keuken, de open haard moest ruimen voor een houtkachel, we trokken in de winter de Kroondomeinen in voor hout en woonden hier met heel ons hart.

Af en toe bedachten we hoe het zou zijn om weer eens verder te kijken, zoals we eerder gewend waren, maar we hadden ons stekkie gevonden.

Vorig jaar kwam er een badkamer boven en nu hebben we in hotels ineens heimwee naar onze eigen douche. Een lichte hal kwam op de plaats van het

Te koop bij

oude toilet en de nieuwe cv-ketel verbaasde ons met z’n snelheid en het hete water.

En toch: ineens kwam er iets voorbij waardoor onze droom om wat meer buiten te wonen weer actueel is. De jongens wonen niet meer thuis, dus we kunnen weg. We gaan. Denken we...

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort voldoende lichtinval Via de hal komen we in de knusse woonkamer, hier ben je thuis! De ruimte is voorzien van een lichte wandafwerking en een nette beukenhouten vloer, waardoor jij hier met diverse interieurstijlen binnen no-time een fijne nieuwe thuishaven creĂŤert voor jou en je gezin!

Dankzij het grote voor- en zijraam komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen wat een cosy uitstraling met zich mee brengt. Na een lange dag kom je thuis en strijk je neer in een door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank.

huizen van hendriks

Ne tte en la ndelijke keuken

lekker kokkerellen voldoende kastruimte De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Verder is de keuken uitgevoerd in een lichte kleur en afgewerkt met stalen greepjes en een donker gemĂŞleerd werkblad. Aan apparatuur beschik je over een 5-pits Stovesfornuis (2016) met 3 elektrische ovens, schouw met afzuigkap, een Smeg koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterentree met een separaat toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een vaste trap heb je toegang tot de kelder. Hier vind je ook de cv-opstelling(2018).

huizen van hendriks

netjes afgewerkt slaap lekker!

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je hier maar weinig hoeft te doen om een ruimte te creĂŤren waarin jij jezelf even terugtrekt ĂŠn profiteert van een welverdiende nachtrust. In de masterbedroom aan de voorzijde vind je nog een wastafel.

De badkamer is deels betegeld in een lichte kleur, deels voorzien van stucwerk en op de vloer liggen tegels met steigerhoutlook. Hierdoor is de badkamer tijdloos geworden. Daarnaast vind je hier een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en een tweede toilet.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je middels een vaste trap toegang tot de ruime bergzolder die de hele diepte van het huis beslaat.

Twee ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe zonnige tuin

fijne buitenruimte zeer veel privacy De tuin is erg zonnig, mooi aangelegd en ingedeeld in een sfeer die helemaal bij deze woning past.

Daarnaast is de tuin voorzien van sierlijke bestrating, een stukje aangelegd gazon, een beukenhaag en een walnoot-, vijgen- en appelboom.

Verder bevindt zich achter het huis een garage, een separate hobby-/werkruimte met gashaard ĂŠn een apart fietsenschuurtje waarin je een tweede aansluiting voor de wasapparatuur en een op de cv aangesloten radiator vindt.

Koningstraat 59 7315 HT Apeldoorn

Koningstraat 59 7315 HT Apeldoorn

Koningstraat 59 7315 HT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl