Koningskers 16, Arnhem

Huizen vanHendriks

Koningskers 16 , 6846 HC Arnhem

Verrassend gelegen Ruime zij-tuin

Kindvriendelijke woonomgeving.

Tuin op het westen Ruime zolder

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier gewoond in deze moderne woning. Omdat wij dichter bij familie willen wonen zetten wij onze woning weer in de verkoop. De woning is erg prettig omdat er veel licht binnen komt. Vorig jaar hebben wij een nieuwe overkapping in de tuin laten plaatsen die ons veel privacy geeft en een heerlijk plekje om te eten geeft of gezellig met vrienden of familie te vertoeven.

Even met de bus naar het centrum of lopend naar de supermarkt, het geeft ons een heerlijk gevoel. In deze gezellige wijk voel je je helemaal thuis en ook van de avonden in de tuin hebben wij altijd met veel rust kunnen genieten.

Wij hopen dat u er met net zoveel plezier zal wonen als ons.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

hier voel je je thuis een plek voor het gezin Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke, lichte en strakke uitstraling; met zo’n solide basis creëer je hier met elke interieurstijl iets moois én persoonlijks. De grote ramen, waaronder openslaande deuren naar de tuin, dragen zorg voor een optimale inval van daglicht en een perfecte interactie met buiten.

De strakke uitstraling wordt onder andere opgeroepen door de mooie leistenen vloer en het strakke stucwerk met rustige kleuren. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek, waar het hele gezin gezellig bij elkaar komt.

huizen van hendriks

Maximaal kookcomfo r t

eiland met barelement alle nodige apparatuur In de strakke, moderne keuken is optimaal kookcomfort nog zacht uitgedrukt. De keuken bestaat uit een kookeiland met gezellig barelement en een keukenblok in rechte opstelling, afgewerkt met lichte fronten. Daarbij is er tevens zorg gedragen voor voldoende werk- en opbergruimte. Toch behoefte aan meer? De trapkast kan ook prima gebruikt worden als provisiekast.

Ten slotte is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/ vriescombinatie.

huizen van hendriks

zo te betrekken inclusief ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim te noemen, voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere ramen en keurig afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer. Kortom, hier vind iedereen al snel zijn eigen plekje!

Even ontspannen na een stressvolle dag? Of vol frisse moed weer starten aan een nieuwe dag?

Dan is een bezoekje aan deze comfortabele badkamer geen overbodige luxe. De ruimte is modern ingericht en uitgerust met een wastafel, wandcloset, douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is momenteel een grote, open ruimte voorzien van twee dakramen en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping. Indien gewenst is het mogelijk hier nog extra slaapkamers te realiseren.

Ruime en lichte ver trekken

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

gezellige overkapping meerdere zithoekjes Daar waar we vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette, creëren we nu een complete buitenkamer. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. Zet bij mooi weer de openslaande deuren naar de tuin lekker open en gebruik de tuin als verlengstuk van de woonkamer...

De tuin is momenteel zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een variëteit aan groen. De aanwezige overkapping biedt veel privacy en is een heerlijke plek voor het nuttigen van een hapje en een drankje. Daarbij is er in de tuin plek voor het creëren van meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen.

Koningskers 16 6846 HC Arnhem

Koningskers 16 6846 HC Arnhem

Koningskers 16 6846 HC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl