Koningshaven 54, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Koningshaven 54 , 7311 PR Apeldoorn

Uitzicht over kanaal Grote woonkamer

Serre balkon

Eigen garage Centrum op loopafstand

H48

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

114 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1996 geen tuin garagebox, parkeerkelder

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk wonen op een unieke plek!

Gewend aan werken en wonen in de binnenstad, vonden mijn ouders na hun werkzame leven een appartement aan de Koningshaven. Deze plek bood ruimte en rust aan de rand van het centrum.

Het appartement op de vijfde verdieping heeft een vrij uitzicht. Je kijkt ver weg over het Apeldoorns Kanaal, zowel in noordelijke- en zuidelijke richting.

Op het volledig afsluitbare balkon is het in alle seizoenen genieten van de weidse luchten, de natuur op de kanaaloevers en de vele watervogels op en rond het kanaal.

Ook het station zit om de hoek. En via de uitvalswegen zijn de A1 en A50 makkelijk te bereiken.

Het complex is van alle gemakken voorzien, schuifdeuren bij de entree, 2 liften, deuren van de algemene ruimtes te openen met een tagsleutel.

Dat alles maakt het wonen tot op hoge leeftijd mogelijk.

Het gebouw heeft vijf appartementen per verdieping, wat een kleinschalig persoonlijk gevoel geeft. Met een berging en garagebox beneden in het gebouw maakt het het wonen in het centrum compleet.

Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich de binnenstad met zijn supermarkten, winkels en restaurants.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lif t aa nwezig

goed ingedeeld welkom thuis!

Op de begane grond treft u de centrale entree met de brievenbussen, het intercomsysteem en de toegang tot de kelder met daarin een fietsenberging.

Via het trappenhuis of met de lift kunt u zich naar de verschillende woonlagen verplaatsen. Uw nieuwe thuis bevindt zich op de vijfde verdieping.

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

veel ruimte nette afwerking Vanuit de hal heeft u toegang tot de extra grote woonkamer. De woonkamer heeft rondom ramen, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt.

Deze ramen zorgen er tevens voor dat u vanuit de woonkamer van het prachtige uitzicht kunt genieten. Er ligt tapijt op de vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren.

In de woonkamer heeft u meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

helemaal compleet handige bijkeuken Grenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed.

Nee m plaats

huizen van hendriks

2 slaapka mers

fijne lichtinval verzorgde badkamer In het appartement zijn twee prima slaapkamers aanwezig. Deze hebben beide goede afmetingen, zijn netjes afgewerkt en beschikken over een groot raam waardoor het ook hier aangenaam licht is.

Vanuit de hal heeft u verder nog toegang tot het separate toilet en de badkamer. Beide zijn geheel betegeld en hebben een verzorgde uitstraling.

In de badkamer bent u voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

open of dicht? eigen parkeerplaats Het mooie balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en is het hele jaar door een fijne plek om van het prachtige uitzicht te genieten. Zowel naar het noorden als naar het zuiden kijk je prachtig over het Apeldoorns kanaal. Het balkon is afgesloten met een schuifwand die zowel open als dicht kan, dus op warme dagen kunt u deze heerlijk open zetten.

In de kelder van het gebouw treft u verder nog een aparte garagebox met een op afstand bedienbare deur. Hier kunt u uw auto veilig en droog parkeren.

Volop genie ten

huizen van hendriks

Imposa nt gebouw

prachtige ligging nabij voorzieningen De ligging langs het Apeldoorns kanaal, aan de rand van het centrum is fenomenaal! U woont hier heerlijk rustig maar toch op loopafstand van alle voorzieningen in het Apeldoornse centrum.

Koningshaven 54 7311 PR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl