Koninginnelaan 90, Roermond

HuizenHendriks van

Instapklare tussenwoning

Moderne keuken en badkamer

Drie fijne slaapkamers

onderhoudsvrije tuin

Rustig en nabij voorzieningen gelegen

Koninginnelaan 90 , 6043 AH Roermond

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bent u op zoek naar een duurzame modern afgewerkte tussenwoning, die maar liefst beschikt over drie fijne slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin? Dan is deze woning perfect voor jou!

Binnenshuis bestaat de indeling uit een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is nabij het bruisende centrum van Roermond is gelegen en leent zich dan ook perfect als starterswoning!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

Ruime woonkamer

welkom thuis!

instapklaar

Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het separate toilet met fontein, de trap naar de kelder, in de kelder treft u de aansluitingen van het witgoed. Tevens bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping in de hal. Wij zullen de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een gietvloer en strak stucwerk op de wanden; een ideale basis om op voort te borduren op jouw woonwensen. Dankzij het grote raam is er overvloedig daglicht in de woonkamer aanwezig. Hier door ontstaat er frisse en lichte sfeer in huis. Ook heb je dankzij de indeling voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zit-en eethoek.

Moderne keuken

open keuken

eet smakelijk

De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken krijg je tevens toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, zo kun je de tuin eenvoudig bij de keuken betrekken.

welterusten

moderne badkamer

Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping waar je middels de overloop toegang krijgt tot de drie fijne slaapkamers, de badkamer en de opbergkast.

De vertrekken hebben dezelfde nette afwerking als op de begane grond en zijn volledig naar eigen wens in te delen. Ook deze ruimtes zijn voorzien van een aangenaam lichtinval.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met een mozaïekvloer en volledig betegeld.

Via de vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder waar de CV-ketel is gesitueerd. Ook kun je hier nietalledaagse spullen opbergen.

Drie slaapkamers

Onderhoudsvriendelijke tuin

genieten

alles binnen handbereik

De tuin is onderhoudsvriendelijk, ligt op het zuidwesten en is geheel bestraat waardoor je hier geen omkijken naar hebt. Onder de overkapping met glazen wanden kun je heerlijk warm en droog zitten waardoor je met weer en wind van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is de tuin toegankelijk via de eigen achterom en beschik je over een vrijstaande berging.

De woning is goed ontsloten door haar ligging, zo zijn vrijwel alle denkbare voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand gelegen. Het bruisende centrum van Roermond ligt nabij de woning en de A73 is op slechts enkele auto minuten van de woning verwijderd.

heerlijk wonen in Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl