Koningin Wilhelminalaan 101, Swalmen

van

Verkoper vertelt

Deze leuke, ruime vrijstaande woning ligt in een rustige buurt van Swalmen. Ik heb hier 27 jaar met zeer veel plezier gewoond.

Als je van wandelen en natuur houdt, ben je binnen enkele minuten in de mooie bossen rondom Swalmen. En wil je gaan winkelen, dan heeft Roermond veel te bieden. Deze gezellige woning is goed onderhouden, instapklaar en eigenlijk direct te betrekken. Kom snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt!

Binnenshuis profiteer je van een fijne indeling met op de benedenverdieping een grote en lichte woon kamer, een ruime gesloten keuken, een bijkeuken en een hobbyruimte. Op de boven verdieping bevin den zich 3 grote slaapkamers een ruime badkamer. Buitenshuis biedt de verzorgde achtertuin gelegen op het noorden een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Naast het huis ligt een grote garage welke ook bereikbaar is via de bijkeuken. Op de oprit is voldoende ruimte voor 3 auto’s.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Alle ruimte

riante woonkamer

leefkeuken

Parkeer de auto eenvoudig op de eigen oprit en kom binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, trapopgang naar boven, toilet ruimte en de meterkast. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de ruime (voorraad)kelder met stahoogte.

De woonkamer is van zeer ruim formaat en afge werkt met een tegelvloer. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de grote ramen met zicht op de straatzijde.

Kom verder naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is geplaatst in een ruime hoekopstelling en heeft een nette afwerking.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitend nog een tweede extra kamer. Beide vertrekken zijn nog naar eigen wens af te werken en in te richten. De ideale mogelijkheid om bijvoorbeeld een aparte hobby-/werkruimte of wel licht een atelier te creëren.

drie slaapkamers

badkamer met ligbad

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaap kamers, een badkamer en een apart toilet met fontein. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aan genaam licht en voorzien van een laminaatvloer.

Ook de badkamer is zeer goed bemeten en com pleet ingericht met een wastafel, douche, ligbad en een bidet.

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Zo vinden ook koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen eenvoudig een plekje.

tuin op het noorden aangebouwde garage

Achter de woning is een woningbrede tuin gele gen met een ligging op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating.

Tot slot is de aangebouwde garage toegankelijk vanuit de tuin. Een ideale ruimte om bijvoorbeeld de fietsen binnen te stallen.

De woning staat in het rustige en kindvriende lijke dorp Swalmen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de nabije woonomgeving en de bereikbaarheid is eveneens uitstekend.

Groenrijke omgeving

wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 be hoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagver blijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwem badcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl