Koningin Regentesselaan 72, Roermond

Huizen vanHendriks

Koningin Regentesselaan 72 , 6043 CN Roermond

Sfeervolle starterswoning Nieuwe keuken

Nieuwe CV

Zonnepanelen Energiezuinig

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

374 m³

Bouwjaar

1920

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 13 Jaar geleden liep ik hier voor het eerst naar binnen, ik was opslag verliefd! De verrassende woonruimte en de karakteristieke eigenschappen maakte voor mij het plaatje compleet. De woning is rustig gelegen aan een groen plantsoen en heeft uitzicht op de bomen. s’Morgens is het heerlijk genieten met de inkomende ochtendzon in de woonkamer. Vroeg in het voorjaar is het al goed vertoeven in de tuin gezien deze gesitueerd is op het zuiden.

Inmiddels heel wat jaren verder zijn we twee prachtige kids rijker die hier nog steeds met veel plezier opgroeien. Zomers heerlijk voetballen op het grasveldje voor het huis en samen oefenen met fietsen. Afgelopen jaar besloten wij de woning te verbouwen voor nog meer woongenot. Met nieuwe ideeën in het verschiet is het dan toch tijd voor iets nieuws en zetten we deze leuke, fijne woning te koop.

Ik hoop dat jullie als nieuwe bewoners met minstens zo veel plezier van deze woning zullen genieten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Strakke afwer king

welkom thuis warme lichtinval Dit huis ademt sfeer; elke kamer vertelt een eigen verhaal. De warme lichtinval, de subtiele details en de harmonieuze inrichting creëren een ambiance waarin je je direct thuis voelt. Het is een plek waar je na een lange dag tot rust komt en waar elk moment een herinnering wordt. Of je nu ontspant met een boek of lacht met vrienden, de sfeer in dit huis versterkt elke ervaring.

huizen van hendriks

Moderne keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De keuken is het kloppend hart van het huis, recent vernieuwd met oog voor detail en uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur. Het is een ruimte waar je als beginnende of ervaren kok je culinaire dromen tot leven brengt. De keuken nodigt uit tot experimenteren met smaken en het delen van maaltijden, waardoor elk diner een feest wordt en elke maaltijd een moment van samenzijn.

huizen van hendriks

genieten energiezuinig Dit Rijksmonument, gebouwd in de jaren ‘20, vertegenwoordigt een stukje Roermondse geschiedenis.

Het is een eerbetoon aan een tijdperk waarin de stad een sociale omwenteling doormaakte.

Maar laat je niet misleiden door de historische status; dit huis is een toonbeeld van energiezuinigheid (gasverbruik ca. 750 m3 per jaar). Zonder energielabel, maar met een bewezen lage energierekening, biedt dit huis een comfortabele leefomgeving die zowel je portemonnee als het milieu spaart. Het is een huis waar je zonder zorgen geniet van moderne gemakken, terwijl je bijdraagt aan een duurzamere wereld.

Ver zo rgd aa ngelegd

huizen van hendriks

Groene omgev ing

alles binnen handbereik top locatie Gelegen op de allermooiste plek van Roermondse Veld, schittert dit Rijksmonument als een juweel in zijn omgeving. De historische charme van de buurt wordt weerspiegeld in de liefdevol onderhouden gevels en de authentieke sfeer die je omarmt zodra je de drempel overstapt.

Hier, in deze oase van rust en schoonheid, vind je een thuis dat niet alleen je hart verovert, maar ook een stille belofte van geluk en harmonie in zich draagt.

Koningin Regentesselaan 72 6043 CN Roermond

Koningin Regentesselaan 72 6043 CN Roermond

Koningin Regentesselaan 72 6043 CN Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl