Koningin Emmastraat 5, Swalmen

Huizen vanHendriks

Koningin Emmastraat 5 , 6071 GB Swalmen

Drie slaapkamers Speeltuin voor de deur

Leuke starterswoning

Ruime tuin Veel lichtinval

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

7 98 m²

Perceeloppervlakte

379 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Isolatie Energielabel

geen garage dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan de Koningin Emmastraat in Swalmen hebben wij een ruime starterswoning in de verkoop gekregen!

De woning is gelegen aan een speeltuintje en op een zeer centrale locatie in Swalmen. We zien hier een ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, 3 fijne slaapkamers, een zeer ruime tuin met veel mogelijkheden en een zolderverdieping met uitbouw mogelijkheden. De eerste verdieping is recentelijk nog helemaal opgeknapt!

Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar of plan je bezichtiging online!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sfeervolle ruimte!

doorzon woonkamer met eetgedeelte De woning is te betreden middels een fijne ontvangsthal waar toegang wordt verleent tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de keuken.

Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim te noemen.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zitten grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is opgedeeld in twee vertrekken, met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte. Ook ligt er een mooie houten vloer en zijn de wanden neutraal afgewerkt. Hier creĂŤer je eenvoudig een sfeervolle en fijne thuisbasis!

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

aparte keuken met bijkeuken en kelder De aparte keuken ligt naast het eetgedeelte en verleent tevens toegang tot de bijkeuken/bergruimte. De bijkeuken verleent vervolgens weer toegang tot de achtertuin.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een trapkast/kelder. De kelder is ongeveer 8,5 m2 en biedt veel extra opbergruimte!

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een doucheruimte, tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor het witgoed. Deze ruimte ziet er keurig uit en is geheel voorzien van betegeling op de wanden en vloer. Ook is er een raam aanwezig, waardoor je extra ventilatiemogelijkheid hebt.

huizen van hendriks

3 slaapkamers zolder met mogelijkheden De eerste verdieping is recentelijk nog helemaal opgeknapt, waardoor de slaapkamers er keurig afgewerkt uitzien. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en strakke witte wanden. Je hoeft alleen de kamers nog te verdelen en in te delen. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, waar je uitkijkt op de achtertuin. De fijne raampartijen zorgen ervoor dat de kamers voorzien zijn van de nodige lichtinval.

De zolderverdieping, bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop, is een grote ruimte met mogelijkheden! Indien gewenst is hier een optie om een extra slaapkamer te realiseren‌ de ruimte en mogelijkheden zijn er!

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Heerlijk ver toev en!

zeer ruime achtertuin met berging en achterom De zeer ruime tuin is toch ook wel een groot pluspunt van deze woning en biedt veel mogelijkheden.

Aan het huis vast is er een terras aangelegd, waar je met mooi weer heerlijk kan genieten. Echter is er ook nog een groot grasveld waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en is er een eigen achterom aanwezig. Ook zien we achterin de tuin nog een externe berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Deze ruime starterswoning is gelegen aan een speeltuintje, op een centrale locatie in Swalmen, ĂŠn op een steenworp afstand van het Retailpark in Roermond. Swalmen zelf heeft een compleet voorzieningenniveau, met diverse winkels en een treinstation.

Maar de woning ligt tevens ideaal om Roermond te bereiken.

Koningin Emmastraat 5 6071 GB Swalmen

Koningin Emmastraat 5 6071 GB Swalmen

Koningin Emmastraat 5 6071 GB Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl