Koningin Emmastraat 3, Swalmen

HuizenHendriks van

Lekker ruim

Grote garage

Grote tuin!

Snel

verhuizen?

Kindvriendelijke buurt

Koningin Emmastraat 3 , 6071 GB Swalmen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Stap binnen in deze verrassend ruime halfvrijstaande woning, waar de ruimte je omarmt en uitnodigt om te genieten van alles wat het te bieden heeft.

Met een goed bemeten woonkamer die een open doorzon indeling heeft, grote ramen die de leefruimte verlichten en drie slaapkamers, zal je je hier direct thuis voelen. Alsof dat nog niet genoeg is, pronkt buiten een uitgestrekte tuin die garant staat voor veel buitenplezier. En laten we de grote garage niet vergeten, een droom voor iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, is dit de ideale plek om een nieuw avontuur te beginnen. Met een energielabel C ben je bovendien verzekerd van een efficiënte basis voor je nieuwe thuis.

Heerlijke doorzon opstelling

groot genieten

ruime bijkeuken

Stap binnen in deze verrassend ruime halfvrijstaande woning, waar de ruimte je omarmt en uitnodigt om te genieten van alles wat het te bieden heeft.

Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping.

De woonkamer verwelkomt je met zijn ruime opzet en een doorzon indeling, waardoor het natuurlijke licht vrij spel heeft. Geniet van het uitzicht door de grote ramen aan beide zijden en voel de ruimte die deze woonkamer te bieden heeft.

De eenvoudige open keuken grenst aan een ruime bijkeuken, compleet met een praktische loopdeur naar de tuin. Vergeet niet de praktische kelder te ontdekken, toegankelijk vanuit de keuken en ideaal voor extra opslagruimte.

Uitzicht over de woonomgeving

drie slaapkamers verzorgde badkamer

Op de bovenverdieping wachten drie comfortabele slaapkamers op je. De achterste slaapkamers zijn slim voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is netjes en verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt, inclusief een praktische wastafel, een toilet en een handige douchecabine.

Verder vind je hier nog een aparte wasruimte, een waardevolle aanvulling op het dagelijks gemak. En als kers op de taart is er een vlizotrap die toegang biedt tot de handige bergzolder. Eventueel zou je via de wasruimte een vaste trap naar de zolder kunnen maken.

veel buitenruimte

garage grootsheid

Buiten is het net zo ruim. Aan de voorzijde van de woning wordt een ruime voortuin gecombineerd met een uitgestrekte oprit, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is. Maar dat is nog niet alles - de achtertuin en zijtuin bieden jou alle ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van de buitenlucht. Hoe ga jij de tuin gebruiken? Wij denken zelf aan een speelvoorziening voor de kinderen in de zijtuin en een leuke siertuin met terras in de achtertuin?

Daarnaast beschikt de woning ook nog over een vrijstaande stenen garage, perfect voor het stallen van je auto of voor extra opslag. Een aangrenzende berging biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen.

Gemoedelijk wonen

nabij het centrum

diverse voorzieningen

Je komt te wonen nabij het centrum van Swalmen met alle mogelijke voorzieningen. Denk aan de BSO op loopafstand en basisonderwijs op fietsafstand. De A73 bevindt zich op 7 autominuten en verbind de woning zodoende met het achterland.

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl