Koningin Emmastraat 2 , 6024 BE Budel-Dorplein Privacyvolle tuin! Moderne keuken & badkamer Jas ophangen & wonen! Sinds 2015 volledig gemoderniseerd Uitgebouwde 2/1-kap woning H56 HuizenHendriksvan
Kenmerkeneengezinswoning2-onder-1-kapwoning6135m²289m²560m³1974achtertuin,voortuinaangebouwdsteenc.v.-ketel,vloerverwarminggedeeltelijkvollediggeïsoleerdDPerceeloppervlakteWoonoppervlakteKamersSoortTypeInhoudBouwjaarTuinGarageVerwarmingIsolatieEnergielabel
45 04 85
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Weert: Emmasingel 34, T 0495
Dit huis had en vele mogelijkheden om verder optimaal te maken. Wegens een nieuwe uitdaging in ons leven hebben we besloten het huis te gaan verkopen. Het fijne van dit huis is de grote woonka mer/keuken waar we een grote eettafel konden plaatsten. Hier hebben we dan ook vele uren met ons gezin en familie en vrienden aan doorgebracht. De bar is ideaal en daar is vooral door de kinderen veel gebruik van gemaakt. Even gezellig praten tijdens het koken. De ruime keuken is voorzien van voldoende opbergruimte. Vorig jaar hebben we rolluiken en een screen laten plaatsen. Het huis blijft mede hierdoor ook erg koel tijdens de warmte dagen. Er zijn meerdere grotere voordelen van het huis. Voor ons sprongen naast het ruime woonhuis, de inloopkast, de vrije achterom, de garage en de aparte (fiets-)schuurtje eruit. Vorig jaar hebben we tevens een overkapping tussen de aanbouw en de garage gemaakt. Ideaal voor het droog binnen kun nen komen en bij slecht weer ook droog in de garage kunnen komen. Hierin staat momenteel namelijk ons extra witgoed en de voorraad. Het huis staat in een gezellige en rustige buurt waar de kinderen nog echt op straat kunnen spelen. In de straat is een speeltuintje en in de buurt liggen nog meerdere kleine speeltuintjes. Er is volop wandelgelegenheid in de buurt, o.a. natuurgebied “Looserplas”. -
Te koop bij
Al tijdens de eerste bezichtiging van dit huis wisten wij dat dit ons huis zou worden. We kochten het en wilde hier tot dat we niet meer zouden kunnen blijven wonen.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval dankzij de brede schuifpui die toegang verleent tot de tuin. Plaats jij een zithoek en een tv-meubel om de huiselijke sfeer te creëren? Goed om te weten; de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. fijne lichtinval Tuingerichte woonkamer hoe deel jij het in?
huizen van hendriks
Via de woonkamer krijg je toegang tot de mo derne keuken. De keuken met eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Open keuken huizen van hendriks wat ga jij bereiden? eetbar aanwezig
De trapopgang verleent toegang tot de verdiepin gen van de woning. Tijdens de verbouwing op de begane grond is ook de 1e verdieping uitgebouwd en vergroot. Hierdoor beschik je over een prachtige master met dakkapel. Daarnaast beschik je nog over twee andere slaapkamers op de verdieping van prima formaat. Kers op de taart is de grote inloopkast die te bereiken is via de overloop. De zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier is een 4e slaapkamer gecreëerd.
Moderne badkamer
De moderne badkamer is betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De aansluiting voor het witgoed en de CV ketel (Remeha Calenta HR combiketel) en een Velux dakvenster bevinden zich op de zolderverdieping. welterusten! maar liefst 4 slaapkamers
huizen van hendriks
De woning ligt in een rustige omgeving nabij een prachtig wandelgebied waar je rustig kunt wan delen. In de nabijheid van de woning vind je een speeltuintje en een basisschool, ideaal voor gezin nen met kinderen. tuin op het westen Heerlijke tuin rustige ligging van hendriks
huizen
De voortuin is voorzien van hagen, borders en een oprit waar je 2 auto’s kunt parkeren. De privacyvolle tuin ligt op het westen, is bereikbaar via een achter om en geheel omheind en uitgerust met een over kapping, gazon en een infiltratie afvoer. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging met water en elektra. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten leven. Tot slot beschik je over een grote garage. Ideaal om je auto te stallen of lekker te hobby’en.
Koningin Emmastraat 2 6024 BE Budel-Dorplein
Koningin Emmastraat 2 6024 BE Budel-Dorplein
Koningin Emmastraat 2 6024 BE Budel-Dorplein
De gemeente Cranendonck ligt naast de autosnelweg A2 Eindhoven- Weert waardoor de gemeente een centrale ligging heeft. Deze autosnelweg verdeelte de gemeente Cranendonck in twee delen, namelijk in Maarheeze ten noorden van de A2 en de kernen Budel, Budel-Schoot, Budel-Dorplein, Gastel en Soerendonk ten zuiden van de A2. De winkelsteden Eindhoven en Weert zijn gemakkelijk te bereiken zodat er ook een ideale situatie voor het woonwerkverkeer bestaat. De gemeente Cranendonk beschikt over verschillende winkelcentra die een keur aan speciaalmarkten bieden zowel in de food als de non-foodsector. Voor ontspanning zijn er diverse faciliteiten zoals sportpar ken, zwembad, trimbanen of het schietterrein. Tevens zijn er voldoende Budel-Dorpleinonderwijsinstellingen. heerlijk wonen in Budel-Dorplein noorden kadastrale kaart
Budel-Dorplein is een dorp in de gemeente Cranendonck in Nederland met ongeveer 1500 inwoners. Het is ontstaan toen de fabrikantenfamilie Dor omstreeks 1892 een zinkfa briek bouwde in het vennengebied tussen Budel en Weert.
•
•
Emmasingel 34
•
Lokaalwww.hendriks.nlweert@hendriks.nl85makelaarschap onze makelaarskantoren huizen van hendriks
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Hendriks Makelaardij kies je voor: makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio kennis van de lokale woningmarkt een verkoopplan afgestemd op jouw woning maximale exposure van je huis bezichtigingen ook in het weekend netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. 0495 - 45 04
•
•
Met
•
WAARDEADRESFOTO’SWHATSAPPWONING=++ Emmasingel 34 0495 - 45 04 Ookwww.hendriks.nlweert@hendriks.nl85 je WhatsAppverkopen?huisdefoto’senhet adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
