Koning Stadhouderlaan 317, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel B

Parkeren op afgesloten terrein

Gezonde VVE

2 prima slaapkamers

Recent gerenoveerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

galerijflat

3

90 m²

296 m³

1995

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is een zeer ruim en licht hoekappartement op de bovenste etage van ‘De Kalshoven’ met een mooie lichtinval en mooi uitzicht door de vele ramen rondom. Het hele appartement heeft een nette laminaatvloer, strakke muren en luxaflex op maat.

De woonkamer heeft een zeer ruime leefruimte, met een uitbouw met veel ramen en plek voor een extra zitje. Er is vrij uitzicht naar alle kanten. De woonkamer grenst aan een ruime open keuken met een afwasmachine, magnetron en oven. In de keuken is genoeg ruimte voor een (extra) eethoek.Tussen de kamer en de keuken is een ruime voorraadkast, waarin nu een wasmachine en droger staan.

Er zijn 2 slaapkamers, een ruime en een wat kleinere. Met daartussen een hal met een ruime badkamer en een ruim toilet. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

Op een bankje bij haar voordeur zat mijn moeder graag in de ochtendzon, met vrij uitzicht op de Gaffellaan. Op het ruime balkon aan de voorzijde, met plek voor een tuinset en planten, genoot ze van de middag- en avondzon.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek, gelegen onder het keukenraam, op een afgesloten parkeerterrein. En ook een zeer ruime berging in het complex. Er is een fietslift naar de berging en knoppen om de deuren automatisch te openen.

Het appartement ligt dicht bij het centrum en heeft een bushalte voor de deur. Ideaal voor een bezoek aan bijvoorbeeld Beekbergen, Arnhem, bospaviljoen ‘t Leesten, het Loo.

Een zeer mooi appartement om in te wonen!

Gemeenschappelijke entree

trap/lift aanwezig

eigen berging

We betreden middels de gemeenschappelijke entree het goed onderhouden complex. Hier tref je de brievenbussen en de toegang tot de eigen berging. Middels de trap of lift komen we op de tweede verdieping waar het appartement is gesitueerd.

We stappen het appartement binnen in de hal die toegang verleent tot alle diverse vertrekken.

Lichte living

speelse indeling netjes afgewerkt

Dankzij de speelse indeling kun je leuke hoekjes creëren, vooral in het gezellige uitgebouwde middenstuk waar je lekker kunt genieten van een kopje thee. Tevens is er een ruime berging aanwezig met de cv-opstelling in het midden van de woonkamer.

Gezellig samen tafelen

open keuken

lekker kokkerellen

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en het aanrecht biedt voldoende werkruimte. Bovendien zijn er boven- en onderkasten en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze keuken en ruimte zijn ideaal om je gasten uit te nodigen voor een 3-gangen diner. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een servieskast.

2 slaapkamers

voldoende ruimte

verzorgde badkamer

De woning beschikt over twee slaapkamers van verschillende grootte, die beide goed onderhouden en mooi afgewerkt zijn. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een kaptafel. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een hal die leidt naar de badkamer en een apart toilet met fonteintje.

De badkamer is voorzien van alle benodigdheden en is volledig betegeld in een neutrale kleur. Hier kun je genieten van een verfrissende douche of ontspannen in een warm bad. Daarnaast is er een wastafel en een radiator aanwezig.

zonnig balkon

voldoende ruimte

Vanuit de woonkamer kun je eenvoudig het balkon betreden, waar voldoende ruimte is voor een mooie tuinset. Aan de zijkant is het balkon afgeschermd, zodat de wind geen kans krijgt. Bovendien geniet het balkon van een zonnige ligging op het westen en biedt het een prachtig vrij uitzicht.

Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime berging met elektriciteit. Er is zelfs een fietslift aanwezig om je fiets gemakkelijk naar de berging te brengen, en de deuren kunnen automatisch geopend worden met behulp van knoppen. Dit maakt het gebruik van de berging bijzonder handig!

Parkeren kan op afgesloten terrein welke is te bereiken door middel van een afstandsbediening.

Ultiem genieten!

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

De Heeze is de naam van een wijk die deel uitmaakt van het stadsdeel Zuid-West in de Nederlandse stad Apeldoorn. Het grootste gedeelte bestaat uit woningen die in de periode van 1975 tot 1980 zijn gebouwd. Een klein gedeelte is vooroorlogs. Dat zijn in de meeste gevallen vrijstaande eengezinswoningen. Er staan twee appartementengebouwen voor ouderen aan de Sikkel en de Haarhamer.

De Heeze telt ongeveer 4.700 inwoners en biedt vele voorzieningen, zo zijn er diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés in de buurt. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de wijk. Ook is er veel groen in de omgeving, met mooie parken en bossen om te wandelen en te ontspannen. Al met al is Heeze een complete wijk waar je alles binnen handbereik hebt.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl