Koning Lodewijklaan 45, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Koning Lodewijklaan 45 , 7314 AR Apeldoorn

181 m2 woonoppervlak!

4 slaapkamers

Luxe woonkeuken

Ketel 2017!

Toplocatie!

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

181 m²

Perceeloppervlakte

320 m²

Inhoud

775 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1920 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel, houtkachel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fantastisch ruim en licht huis vol karakter op een fantastische locatie!

In 2008 hebben we dit huis gekocht vanwege de geweldige ligging aan de prachtige bomenrij van de Koning Lodewijklaan. Vrijstaand, geen overburen, stad en bos heel dichtbij en in de gezellige Indische buurt. Een betere plek is nauwelijks te vinden in Apeldoorn!

In 2010 hebben we de woning drastisch uitgebouwd.

Mede dankzij Witteveen architecten is het huis nu een unieke combinatie van ouderwetse jaren 30 knusheid en hedendaags design en ruimte, de uitbouw is zelfs genomineerd voor de Apeldoorn architectuurprijs. Het huis biedt talloze mogelijkheden voor (samengestelde) gezinnen met veel kinderen of voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Naast de drie ruime slaapkamers op de bovenverdieping is er een aparte kamer met slaapzolder en eigen ingang naast het huis. Ideaal voor een bijna - student of bijvoorbeeld een au-pair.

Te koop bij

Wat we het meest gaan missen zijn de fijne lichte en ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de heerlijk stille tuin, de knusheid van de woonkamer met de heerlijke houtkachel en het uitzicht vanuit de slaapkamer op een prachtige bomenlaan.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

gezellige zitkamer welkom thuis !

Bij binnenkomst in de entree met granito vloer vind je de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en de vaste trap naar de bovenverdieping. Doe rustig de jas en schoenen uit, waarna de rondleiding van start gaat in de woonkamer.

Wat een ruimte en een zee van licht! Dankzij de sfeervolle erker heeft u zicht op de straat en tijdens mooie dagen veel plezier van het zonnetje en wanneer de koude winterdagen terug komen zorgt de houtkachel voor een aangename sfeer.

De royale woonkamer die u met meerdere gezellige zithoeken kunt inrichten, een grote loungeplek voor de tv, aparte werkhoek of een zitkamer om lekker bij te kletsen met familie grenst aan de luxe woonkeuken (2008).

huizen van hendriks

Luxe woonkeuken

toegang tot de tuin wie kookt er vanavond ?

De keuken is voorzien van veel kastruimte, diverse keukenapparatuur en er is genoeg plek voor een grote eettafel. De eettafel is vaak het hart van een woning, hier gebeurt namelijk van alles. ‘s Morgens start u hier in alle rust met uw ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets u hier bij met vrienden en in de avond komt u hier allemaal samen om te dineren en de dag door te spreken.

Dit is misschien wel de fijnst ruimte van het huis door de grote hoeveelheid lichtinval. Middels openslaande deuren bereikt u de tuin.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in ? heerlijk ruim en licht !

De eerste verdieping is voorzien van 3 nette, ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor u hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust!

Ook is er een enorme ruimte op de overloop, een extra werkkamer?

5 slaapka mers!

huizen van hendriks

Lekker onts pa nnen

met fijn ligbad luxe De badkamer is luxe afgewerkt en je bent hier voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet en een wastafel. Stel je toch voor; na een drukke dag even ontspannen in een heerlijk warm bad met een goed boek, kaarsjes en je favoriete badschuim. Zo sluit je elke dag ontspannen af, wie wil dat nou niet?

huizen van hendriks

praktijk aan huis ? of mantelzorg Op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor mantelzorg of een praktijk aan huis ? Dat is bij de Koning Lodewijklaan 45, Apeldoorn geen enkel probleem. Het inpandig bereikbare bijgebouw aan de tuinzijde is voorzien van een begane grond met wastafel, eerste verdieping (slaapkamer) en een berging.

Bijge b ouw

Koning Lodewijklaan 45 7314 AR Apeldoorn

Koning Lodewijklaan 45 7314 AR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl