Kollumstraat 4, Tilburg

Huizen vanHendriks

Kollumstraat 4 , 5045 SM Tilburg

Luxe luxe luxe Slaapkamer begane grond

Grote sfeervolle woonkamer

Jacuzzi in de tuin Uitstekend onderhouden H55

Kenmerken Soort villa Type vrijstaande woning Kamers 7 Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 328 m² Inhoud 684 m³ Bouwjaar 1993 Tuin achtertuin, voortuin Garage geen garage Verwarming stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt EEN DROOMHUIS IN DE CAMPENHOEF VOOR ELKE LEVENSFASE

Welkom in de Campenhoef, een bruisende wijk waar het leven je toelacht! Deze schitterende woning is een waar juweel, ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen, of gezinnen met oudere kinderen die extra ruimte wensen. Zoek je een plek om je bedrijf aan huis te beginnen? Of is levensloopbestendig wonen een must? Hier kan het allemaal. Met een luxe afwerking en uitstekende voorzieningen in de nabijheid is deze woning een perfecte match voor jouw woonwensen.

De gehele dag zon in de achtertuin. De zon komt op bij het Ibiza setje en gaat onder ter locatie bij het spa bad, heerlijk genieten dus.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Kom binnen

kom binnen met extra kamer Stap binnen in deze adembenemende woning en laat je betoveren door de schoonheid en luxe die op iedere hoek op je wacht. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar de meterkast subtiel is weggewerkt naast de trapopgang.

De hal biedt toegang tot een luxe toilet en de uitnodigende woonkamer. Hier is een deur die je naar een royale slaapkamer leidt, ideaal voor gasten of om te functioneren als rustige thuiskantoorruimte. Achter deze kamer vind je een handige berging, met de optie voor een extra badkamer; een vooruitziende blik op een comfortabele toekomst.

huizen van hendriks

Luxe woonka mer

luxe woonkamer met vloerverwarming De woonkamer is een waar plaatje; sfeervol uitgebouwd met een indrukwekkende open haard, afgewerkt in een luxueuze betonlook. De vloer is deels betegeld en deels voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming, die je voeten heerlijk warm houdt op koude dagen. De ruimte is tuingericht en met een schuifpui stap je zo de privacy biedende achtertuin in.

huizen van hendriks

half open keuken riante woonkamer De grote ramen en diverse lichtstraten laten het daglicht binnenstromen en creëren een vrolijke en open sfeer.

Half o pen keuken

huizen van hendriks

D roo m keuken

droom keuken diverse inbouw apparatuur De keuken, halfopen en aan de voorzijde van het huis gelegen, is een droom voor elke kookliefhebber. Met een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, rvs-schouwafzuigkap, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser en koelkast is deze ruimte volledig uitgerust om de meest culinaire creaties te maken.

Achter de keuken bevindt zich een deur naar een praktische provisiekast onder de trap, ideaal voor het opslaan van al je keukenspullen.

huizen van hendriks

5 slaapkamers oase van rust Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, met een fraaie laminaatvloer, die toegang biedt tot alle vertrekken. De grote ouderslaapkamer is een oase van rust en ruimte, compleet met twee royale inloopkasten. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de wasruimte met handige vaste kasten.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt een overloop met dakkapel, berging in het knieschot, en twee slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en een mooie PVC-vloer.

Deze verdieping biedt ruimte en comfort voor elk gezinslid.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Luxe badka mer

luxe badkamer met een dakkapel De luxe badkamer is een spa-achtige ruimte met een dakkapel, groot bad, inloopdouche, hangcloset en een groot meubel met twee wastafels.

huizen van hendriks

Ruime tuin

ruime tuin met 2 ruime bergingen De tuin is een waar paradijs; geheel bestraat en omzoomd door diverse borders en stevige erfafscheiding. Hier vind je een jacuzzi waar je kunt ontspannen na een lange dag. Twee ruime bergingen met dubbele deuren bieden volop opslagmogelijkheden

Kollumstraat 4 5045 SM Tilburg

Kollumstraat 4 5045 SM Tilburg

Kollumstraat 4 5045 SM Tilburg

Kollumstraat 4 5045 SM Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM (2x)

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl