Kogelsmortel 41, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Kogelsmortel 41 , 5632 PW Eindhoven

Gewilde wijk Rustige ligging

Ideaal voor gezinnen

Dubbel glas Nabij uitvalswegen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1978 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Intro gebruiken

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

sfeervolle haard ontspannen Je komt het huis binnen via de entree aan de voorzijde, waar je direct terecht komt in de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast met daarin de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer is van een goed formaat en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

De open haard geeft het geheel direct een warme en huiselijke sfeer, waardoor jij je snel op je gemak zult voelen.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

lekker kokkerellen helemaal compleet In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek bij de open haard te plaatsen en dan is er nog genoeg plek voor een lange eettafel bij de half open keuken.

Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

nette badkamer 4 slaapkamers Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met laminaat en behang en de slaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking op de vloer en eveneens behang aan de wanden. Alle kamers zijn van een goed formaat en hebben een fijne lichtinval.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar zich de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Verder vind je hier de toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten zeer gunstige locatie Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en strakke borders met diverse vaste beplanting.

Verder heb je hier nog de beschikking over een stenen schuur waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke tussenwoning. Deze is rustig gelegen met aan de voorzijde een verkeersarm pleintje en een woonerf met fraaie speelvoorzieningen aan de achterzijde.

De woning ligt in de wijk Heesterakker en hier vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Vaartbroek, een basisschool en sportparken in de nabije omgeving. Verder heeft deze wijk een uitstekende verbinding met het wegennet.

Kogelsmortel 41 5632 PW Eindhoven

Kogelsmortel 41 5632 PW Eindhoven

Kogelsmortel 41 5632 PW Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl