Koewei 54, Arnhem

Huizen vanHendriks

Koewei 54 , 6843 ZH Arnhem

Ruime lichte woonkamer Strakke halfopen keuken

Zonnige tuin met veel privacy

Vijf goede slaapkamers!

Gelegen in groene kindvriendelijke buurt

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij voelden ons bij de eerste bezichtiging van dit ruime huis meteen welkom. We zochten voor ons jonge gezin ruimte en rust en dat heeft deze mooi gelegen woning met 5 ruime slaapkamers zeker te bieden.

Het huis biedt vele voordelen. Er is opvallend veel licht in huis door de vele ramen en de dakkoepel boven het trappenhuis. In de tuin op het zuiden, kun je heerlijk vrij zitten. Je auto parkeren onder je eigen carport is heel prettig. En elke dag kun je genieten van een ruime keuken en een mooie badkamer.

Niet alleen in het huis, maar ook in de omgeving is het bijzonder goed toeven. Je kunt fijn wandelen over de vele paden in deze groene buurt met vijvers, boomgaarden, volkstuintjes met als bonus de prachtige Meinerswijk in de ‘achtertuin’. Het is een kindvriendelijke buurt met meerdere (speel-)pleintjes, basisscholen, verschillende (sport)verenigingen (voetbal, hockey, scouting, kynologen) op loopafstand. En moet je toch in de ‘stad’ zijn, dan sta je in slechts een kwartiertje met de fiets onder de Eusebiuskerk.

Naast een heerlijk huis in een mooie groene omgeving, hebben wij ons mogen omringen door heel veel

Te koop bij

fijne buurtgenoten. Vol goede herinneringen, zijn wij, nu de kinderen ouder zijn, als gezin toe aan een volgende stap. Het was een fijne tijd op de Koewei.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Brede woonka mer

veel leefruimte deur naar de tuin Je komt de woning binnen in de entree, hier is ruimte voor de garderobe maar ook de meterkast heeft hier z’n plek.

Daarna kom je in de heerlijk lichte woonkamer, door de speelse indeling kan je blijven variĂŤren met de indeling. Er is hier ruimte zat! De wanden hebben een strakke afwerking en op de vloer ligt een laminaat vloer.

Zet je bank en eettafel maar neer en vul de ruimte met je accessoires, een speelhoekje of een werkplek.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken veel werkruimte De half open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, wasemkap. De keuken is modern en heeft een neutrale afwerking, geef je eigen sfeer door de muren een kleur naar keuze te geven.

In de hal waar de trap naar boven zich bevindt, vind je ook het moderne toilet. Deze is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Onder de trap heb je nog wat extra bergruimte, handig voor bijvoorbeeld de stofzuiger.

De badkamer is op de eerste verdieping gelegen.

De badkamer heeft een moderne afwerking; een mooie brede wandtegel, een fijn wastafelmeubel met dubbele wasbak en mooie spiegelkast. Ook is er een lekker ligbad en het tweede toilet.

huizen van hendriks

vijf slaapkamers! waar slaap jij?

Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 goede slaapkamers. EĂŠn van de slaapkamers heeft een vaste kast. De kamers zijn ruim en bieden genoeg mogelijkheden voor zowel kleinere als grotere kinderen.

Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, beiden kamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. Zo beschik je totaal over maar liefst 5 slaapkamers. Misschien heb je dan nog een kamer over om als hobbyruimte, speelkamer of werkkamer in te richten.

Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de ruimte waar de CV ketel, de mechanische ventilatie en de wasmachine apparatuur zich bevinden.

Daarnaast heb je hier nog extra bergruimte.

In het dak op de tweede verdieping is boven de trap een fijne lichtkoepel geplaatst die voor veel daglicht zorgt op de overloop van de eerste als ook de tweede verdieping.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Achterom en schuur

veel privacy carport voor de auto De zonnige tuin heeft een zuidelijke ligging, het terras is fraai bestraat met gebakken waaltjes en je vind hier ook nog een lekker grasveld.

Door de fijne ligging heb je hier veel privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging en ook kan je hier achterom naar de carport.

De auto parkeer je dus aan de achterzijde van de tuin.

Vanuit de woning loop je zo Park De Steenen Kamer in, heerlijk even een wandeling maken en lopend weer naar huis. De wijk Elderhof heeft alle voorzieningen in de buurt, Winkelcentrum Elderveld is op loopafstand, het centrum van Arnhem is zowel per fiets, bus, trein als auto goed bereikbaar.

Overige voorzieningen, zoals scholen en sport-/ spelfaciliteiten zijn ook in ruime mate in de buurt aanwezig.

Koewei 54 6843 ZH Arnhem

Koewei 54 6843 ZH Arnhem

Koewei 54 6843 ZH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl