Koevinkje 21, Breda

Huizen vanHendriks

Koevinkje 21 , 4814 SH Breda

Speelse kwadrantwoning Moderne keuken en badkamer

Diepe zonnige tuin op het oosten

Kindvriendelijk Gelegen in een autoluw hofje

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1997 voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een heerlijk huis is dit en wat hebben we genoten van de rust en het groen om ons heen! Regelmatig zeiden we tegen elkaar, het lijkt Center Parcs wel!

Thuis komen vanuit het werk en nog even een drankje doen in het zonnetje. S’ochtends ontbijten voor het huis in het ochtendzonnetje. In de tuin is altijd wel ergens zon te vinden, maar ook de schaduw kan je opzoeken als het te warm wordt

snelweg makkelijk en snel bereikbaar is, het Mastbos en Liesbos dichtbij liggen en je lekker lopend je dagelijkse boodschappen kan doen, dan begrijp je vast dat wij dit huis en deze buurt toch wel gaan missen.

Wij hopen dan ook dat de volgende eigenaren hier net zoveel gaan genieten als wij dat hebben gedaan.

De kamers in het huis zijn heerlijk ruim en lekker licht.

Twee grote openslaande deuren aan de voorkant zorgen voor een fijne lichtinval en kunnen zodra het lekker weer is wijd open!

De buurt is autovrij, groen en kindvriendelijk. Een mooie grote vijver in de buurt om lekker te wandelen en overal wel leuke plekjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Onze buren gaan we zeker missen, want het is ook nog eens een erg gezellige buurt om in te wonen en er is altijd wel iemand die voor je klaar staat als het nodig is. Neem daarbij dat het centrum op loopafstand is (of een kleine 8 minuten fietsen), de

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Gro te ra men , veel licht

instapklaar wonen openslaande deuren De woonkamer is de plek waar iedereen bij elkaar komt na een lange werk- of schooldag. Hier geniet je samen aan de grote eettafel van de maaltijden en hier kijk je die spannende wedstrijd of serie op tv.

Er is plek genoeg voor iedereen, dus ook je vrienden kun je hier ontvangen om een hapje mee te eten of een gezellige borrel te drinken.

De kamer is klaar om jouw meubels neer te zetten, de nette afwerking is een mooie basis voor iedere interieurstijl. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot je tuin. Ook is er nog een extra deur naar de zijkant.

huizen van hendriks

Strak en modern

complete keuken fijne badkamer De open keuken is ruim opgezet en door de U opstelling beschik je over heel veel kastruimte en veel werkblad. Ideaal als je eens een keer uitgebreid wilt koken.

De keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping is de badkamer, deze is modern afgewerkt met mooie luxe tegels en een fijn wastafelmeubel. Het toilet en de douche maken de badkamer compleet.

huizen van hendriks

drie slaapkamers netjes afgewerkt De 3 slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Hier tref je nette kamers aan die naar eigen smaak en behoefte in te delen zijn.

De kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt. Dit zorgt voor een fijne rustige sfeer en een mooie overgang tussen de overloop en de kamers.

Er is een extra ruimte op de overloop voor de wasmachine, droger en cv ketel.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

veel zonuren fijne woonomgeving De tuin is de kers op de taart. Hier is het heerlijk genieten. De tuin ligt op het oosten, maar door de diepte van de tuin geniet je toch van de zon.

Op het grote grasveld kunnen de kinderen heerlijk ravotten. Op het terras bij de woning kun jij genieten van je vrije uurtjes, lekker onderuit op de loungeset of gezellig aan je buiten tafel. Verder is er nog een berging/schuur in de tuin aanwezig waar je diverse spullen netjes in weg kunt bergen.

De vrije ligging zorgt ervoor dat je hier veel privacy in de tuin hebt.

De woning ligt in een autoluw woonerf in de gewilde wijk Westerpark. De wijk kenmerkt zich door het vele water en groen. De wijk is zeer geliefd bij jonge gezinnen.

Zowel de basisschool als voortgezet onderwijs ligt op 5 min lopen van de woning. De sportschool ligt om de hoek en het winkelcentrum Stada op 5 auto min.

Koevinkje 21 4814 SH Breda

Koevinkje 21 4814 SH Breda

Koevinkje 21 4814 SH Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl