Koestraat 6728, Tilburg

Huizen vanHendriks

Koestraat 67 28, 5014 EA Tilburg

Nabij ‘t bruisende stadshart Gestoffeerd & gemeubileerd

Betaalbaar wonen

Frisse studio Direct beschikbaar

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekwoning 1 37 m² 125 m³ 2009 geen tuin geen garage blokverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2016 kochten we deze studio voor onze dochter die toen haar studies aanvatte aan de dansacademie in Tilburg. De studio is ideaal gelegen, net buiten het drukke centrum en dus zalig rustig, maar in een fietsstraat waardoor zij in enkele minuten de academie kon bereiken. Maar ook met de wagen ben je ook onmiddellijk op de ringbaan.De studio ligt aan de achterzijde van het gebouw op de 3e verdieping, weg van de straatkant, dus na een drukke werkdag is uw rust gewaarborgd.

De studio is instapklaar, ideaal gelegen en ook in de straat is het ‘niet betalend’ parkeren. Onze dochter heeft hier super graag gewoond, maar nu haar studies afgerond zijn en zij in het beroepsleven stapt ver buiten Tilburg, dringt de verkoop zich op.

In de studio is alles aanwezig, compact en overzichtelijk : hal, toilet, bergruimte, leefruimte en douchekamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een mooie zonsondergang. Bij mooi weer is dat extra genieten en vormen ook de Piushaven of één van de vele terrasjes in het centrum een prima mogelijkheid om even te ontspannen.

Ook de grote dubbele raam kan in de zomer volledig worden opengezet, waardoor je een ‘buitenleven’ gevoel krijgt.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Goed onderhouden

lift aanwezig goed ingedeeld Op de begane grond bevindt zich de entree met het bellentableau en de trapopgang en lift naar de verschillende verdiepingen. Jouw nieuwe thuis vind je op de eerste verdieping aan het einde van de gang, waardoor je een buur minder hebt en mooi op een hoek woont.

In de hal, naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Je komt binnen in een hal met toegang tot een toilet met fonteintje en een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

netjes ontspannen Zoals het gaat in een studio, zijn alle leefvertrekken samengevoegd in één ruimte. Hier vind je dan ook een knusse woonruimte met plek voor een fijne zithoek waar je kunt ontspannen. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk in lichte kleuren.

huizen van hendriks

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Direct aansluitend op het woongedeelte vind je het eetgedeelte met de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, waarbij je voldoende kasten werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Keurige keuken

huizen van hendriks

Slaap lekker

aangenaam licht prima badkamer Als laatste het slaapgedeelte, die je mooi kunt afsluiten van de rest middels bijvoorbeeld een grote kast of een kamerscherm.

Naast het slaapgedeelte vind je de badkamer. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

huizen van hendriks

genieten uitkijken over de stad De gehele ruimte is aangenaam licht dankzij de grote ramen en via deze ramen heb je een prachtig ver uitzicht over de stad.

Vrij uitzicht

huizen van hendriks

Voldoende par keerplek

nabij voorzieningen centraal gelegen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke studio. Je woont midden in het centrum van Tilburg. Binnen een mum van tijd ben je in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen. Reis je vaak met de trein? Binnen 10 minuten kun je je op Tilburg Centraal bevinden.

De wijk beschikt over twee supermarkten (Plus én Coop), een basisschool “Den Bijstere” en een fantastisch plein met verschillende winkels. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

Koestraat 67 28 5014 EA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl