Koestraat 61, Tilburg

Huizen vanHendriks

Koestraat 61 , 5014 EA Tilburg

Nabij het stadshart 3 fijne slaapkamers

Onderhoudsarme tuin/royale berging

Fraaie overkapping Naar eigen smaak te maken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1915 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar een huis vol karakter en waar jij het geheel kunt omtoveren tot jouw droomhuis? Op een zeer gunstige locatie nabij het stadscentrum, winkelgebied ‘Besterd’, de spoorzone en het centraal station is deze eengezinswoning gelegen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, twee stenen bergingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

authentieke details ruime woonkamer Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De ruimte is royaal en door de ramen komt er veel licht naar binnen. De prachtige schouw zorgt voor een romantische en huiselijke sfeer.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

nieuwe keuken? waar ga jij voor?

De keuken tref je in de aanbouw. Deze heeft nu een rechte wandopstelling en ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een ietwat gedateerde stijl maar is dankzij haar prettige opstelling eenvoudig te moderniseren.

Via een portaal met deur loop je de tuin in. Verder vind je hier een separaat toilet en badkamer met badkamermeubel, wastafel en douche.

Achter de badkamer vind je de aangebouwde stenen berging voorzien van verwarming, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel (Bosch; 2009).

huizen van hendriks

fijne slaapkamers grote bergzolder We komen via een vaste trap op de overloop met inbouwkasten en toegang tot 3 slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers hebben een wastafel.

Deze slaapkamers zijn allen goed bemeten en geschikt voor diverse functies.

Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (stahoogte) welke is voorzien van drie dakramen. Er bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel waardoor een extra kamer te realiseren is.

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

overkapping aanwezig achterom De tuin is op het westen gelegen en is voorzien van nette bestrating een achterom en een dubbele stenen berging. Verder staat er een gezellige overkapping. Plaats hier een fijne loungeset en geniet van de heerlijke zomer.

Koestraat 61 5014 EA Tilburg

Koestraat 61 5014 EA Tilburg

Koestraat 61 5014 EA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl