Koestraat 129-02, Tilburg

Huizen vanHendriks

Koestraat 129 -02, 5014 EC Tilburg

Unieke woonbeleving Luxe & authentiek!

Prachtige achtertuin

Levensloop bestendig Nabij het bruisende centrum

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 77 m² 270 m³ 1917 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Leuk dat je onze woning bekijkt!

We wonen hier heerlijk rustig, met veel groen om ons heen. Toch woon je middenin de stad, en je bent zo in het centrum of de spoorzone. Voor een boodschap kun je terecht op de Besterd, met bijvoorbeeld de supermarkt, bakker, slager en de weekmarkt om de hoek.

Mensen die voor het eerst bij ons binnenstappen zijn altijd onder de indruk: eerst van het mooie karakteristieke pand, en wanneer ze verder lopen van het lichte appartement met veel glas en de grote stadstuin. Een mooi, modern appartement in zo’n oud pand vinden wij een hele geslaagde combinatie.

Het is elke dag fijn thuiskomen!

ben we nog een tweede slaapkamer en een kleine overloop waar je de was op kan hangen en een werkplek kan maken. Voor het pand heb je een eigen parkeerplaats.

Met twee kleine kinderen wordt het voor ons te klein, en is het tijd voor iets groters. Maar we hebben hier met veel plezier bijna acht jaar gewoond en verhuizen met pijn in het hart!

Slaapkamer en badkamer hebben we gelijkvloers.

Het is heerlijk om ’s ochtends wakker te worden, de gordijnen open te doen en al het groen te zien. De dubbele tuindeuren staan vaak open. Door de ligging van de tuin is het echt extra leefruimte. Boven heb-

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Toega ng tot de tuin

lichte woonkamer hoogwaardige afwerking!

Je komt de woning binnen in de woonkamer. Het appartement geniet van een luxe afwerking en zeer veel lichtinval door de vele en grote (van plafond tot grond) raampartijen. Op de grond ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn strak gestuct in een lichte kleurstelling. Dé perfecte basis waar je met gemak jouw eigen smaak en stijl doorvoert.

In principe zijn alle faciliteiten te vinden op de begane grond, behalve één extra slaapkamer welke gesitueerd is in de nok van het appartement.

De woonkamer heeft een speelse doch praktische indeling, waardoor er voldoende ruimte is om een sfeervol zitgedeelte te creëren en een eettafel met stoelen te plaatsen. De grote raampartijen zorgen voor leuk uitzicht op de prachtige achtertuin, waardoor je heerlijk tot rust komt en kunt genieten van een groene omgeving.

huizen van hendriks

Praktische indeling!

luxe keuken met kookeiland!

De keuken bestaat uit een kookeiland en keukenblok met apparatuur. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van witte hoogglans keuken fronten en een RVS werkblad. Dit geeft het geheel een luxe en moderne uitstraling. Door de neutrale kleurstelling past de keuken ook perfect bij de woonkamer. In deze keuken maak je met veel plezier en gemak de lekkerste gerechten klaar!

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers moderne badkamer!

Het appartement telt in totaal twee fijne slaapkamers, waarvan één op de begane grond en één in de nok van het appartement. De slaapkamer op de begane grond verleent toegang tot de moderne badkamer. Ook dit vertrekt is afgewerkt met de mooie houten vloer en strak gestucte wanden.

Tevens wordt hier speels gebruik gemaakt van de grote raampartijen, waardoor je geniet van een zee aan licht!

Voor de tweede slaapkamer gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. In de nok van het appartement is op een speelse wijze een extra slaapkamer gerealiseerd. Dit is een volwaardige slaapkamer, welke ook goed kan dienen als hobby-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is geheel betegeld in een moderne licht/donker kleurcontrast en is ruim van opzet. Je beschikt over een doucheruimte, wastafel, witgoedaansluitingen en designradiator.

Pra chtig uitzicht!

huizen van hendriks

Veel groen en s feer

zeer fraaie tuin goed vertoeven!

Middels de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin. Met mooi weer is het heerlijk om de deuren open te gooien en binnen en buiten met elkaar te verbinden.

De achtertuin is zeer fraai aangelegd en heeft een gunstige ligging op het westen. De prachtige originele bestrating ligt er nog voor een groot gedeelte.

Verder zien we een volwassen en volgroeide tuin waar jong en oud van kan genieten en z’n geluk op kan!

Daarnaast is er nog een vrijstaande berging, welke zeer praktisch is voor het opbergen van de tuinspullen en/of gereedschappen.

huizen van hendriks

nabij het centrum! alles op loopafstand Het appartement is gelegen op een rustige locatie, maar wel dichtbij het centrum van Tilburg. Zo geniet je van beide werelden. Thuis of in de tuin kun je heerlijk tot jezelf komen, maar als je de drukte van de stad wilt opzoeken dan is dit ook goed mogelijk!

Diverse voorzieningen tref je op loopafstand, zoals twee supermarkten (Plus én Emté), een basisschool “Den Bijstere” en een fantastisch plein met verschillende winkels. Om de hoek van de straat ligt ook een mooi speelveldje voor de kinderen.

Wat betreft de bereikbaarheid zit je hier ook perfect! Binnen een mum van tijd ben je in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen. Reis je vaak met de trein? Dan is het ideaal dat je binnen 10 minuten op Tilburg Centraal staat. Tevens is er een bushalte in de straat te vinden.

U niek wonen!

Koestraat 129 -02 5014 EC Tilburg

Koestraat 129 -02 5014 EC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl