Koekoekstraat 4, Haler

Huizen vanHendriks

Koekoekstraat 4 , 6012 RS Haler

Ruime vrijstaande woning Naar eigen wens te moderniseren

Vaste trap naar de zolder

Ruim perceel (480m2) Op slechts 10 minuten van de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

480 m²

Inhoud

621 m³

Bouwjaar

1977

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

F

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is fijn wonen in deze ruime woning met royale achtertuin en veel bergruimte.

De woning staat in een rustige omgeving in een klein dorp, gelegen op enkele kilometers afstand van de Belgische grens en is omgeven door een prachtig buitengebied waar je heerlijk kunt recreëren.

Het witte stadje Thorn, de maasplassen en het bourgondische Maaseik zijn dichtbij gelegen.

Ook de snelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is goed bereikbaar.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

klussen! hoe deel jij het in?

De ruime doorzonwoonkamer is een oase van natuurlijk licht en biedt uitzicht op de tuin. De mogelijkheid bestaat om de muur naar de keuken te verwijderen en zo een grote open keuken te creëren. Een plek waar koken en gezelligheid samenkomen en waar je gasten ontvangt in een sfeer van openheid en warmte.

huizen van hendriks

4 slaapka mers mogelijk

ruime badkamer mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk een belofte voor rust en privacy. De badkamer, ruim genoeg voor al jouw wensen, wacht op een make-over die het verandert in een spa-achtige retreat. En met een vaste trap naar de zolder is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, perfect voor een groeiend gezin of als extra ruimte voor jouw passies.

huizen van hendriks

ruime tuin genieten Met een perceel van 480m2 ligt er een groene wereld aan je voeten. De grote achtertuin is een canvas voor jouw groene vingers en biedt alle ruimte voor kinderspel, ontspanning en tuinieren. Of je nu droomt van een loungeset onder de sterrenhemel of een speeltoestel voor de kleintjes, hier kan het allemaal.

Groene tuin

huizen van hendriks

Me t garage!

vrijstaand wonen rustige omgeving Ontdek de charme van een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van maar liefst 148m2. Dit is de ideale setting voor een gezin dat op zoek is naar ruimte om te groeien, te spelen en samen te zijn. De vrijheid die dit huis biedt, is ongeëvenaard en biedt een solide basis voor al jouw woonwensen. Stel je voor: een thuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt en waar gezamenlijke momenten in overvloed zijn.

Koekoekstraat 4 6012 RS Haler

Koekoekstraat 4 6012 RS Haler

Koekoekstraat 4 6012 RS Haler

Haler

noorden kadastrale kaart

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg.

Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

In de kleine dorpskern Haler vindt u een rijk geschakeerd en aantrekkelijk cultuurlandschap. Even buiten Haler vindt u de Uffelse Molen en de Itterse Heide; een coulisselandschap van bosperceeltjes, houtwallen en akkers.

heerlijk wonen in Haler

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl