Koekoekstraat 3, Haler

Huizen vanHendriks

Koekoekstraat 3 , 6012 RS Haler

Ruime vrijstaande woning Uitstekend onderhouden!

Inpandige garage

Tuin op het zuiden!

Mooi perceel van 460m2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

460 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning heeft een gunstige ligging in het rustige dorp Haler en dicht bij de A2 en tegen de Belgische grens. Naar Roermond met het bekende Outlet center is de afstand 20 km. Ook de supermarken liggen op 5 minuten afstand.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

veel licht netjes onderhouden De doorzon woonkamer is een fijne, lichte ruimte welke door een groot raam aan de voorkant uitzicht biedt over de straat en de voortuin. Plaats hier je eigen meubels en maak er een gezellige plek van visite te ontvangen of rustig een boek te lezen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Ook hier zijn grote ramen aan zowel de zijkant als de achterkant van het huis. Hierdoor schijnt het zonlicht heel mooi de woonkamer in. De wanden en de muren zijn ruw gestuct en op de vloer ligt kurk.

De muur tussen de keuken en de woonkamer is niet dragend, waardoor je gemakkelijk een open keuken kunt creëren. Stel jezelf eens voor wat een mooie grote ruimte je krijgt als je de muur verwijderd en er één sfeervolle woonkeuken van maakt.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

samen tafelen inloopdouche Op dit moment heeft de woning een separate keuken en deze is gelegen aan de achterzijde. De keuken is licht van kleur en geplaatst in een wandopstelling. De ruimte is groot genoeg om een tafel te plaatsten, zodat familie of vrienden hier gezellig plaats kunnen nemen als jij aan het koken bent. De keuken is geplaatst in 2007 en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal.

Aan de voorzijde van de woning ligt ook de fraaie badkamer. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel, een grote inloopdouche en een toilet. Een heerlijke ruimte om lekker tot rust te komen. Natuurlijke ventilatie en licht vind je hier ook door het grote raam.

huizen van hendriks

rustig slapen veel mogelijkheden Wanneer we, vanuit de hal in het woonhuis, de mooie trap naar boven nemen komen we uit op de overloop. Via de overloop kom je in de drie slaapkamers, de badkamer en een grote inpandige kast.

De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat met rechte muren en grote ramen. Op de vloeren ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn licht van kleur. Een prima basis om hier drie fijne slaapkamers van te maken, maar je kunt deze ruimtes natuurlijk een bestemming naar keuze geven, zoals een bijvoorbeeld een studeerkamer of een thuiskantoor.

Via de trap in de kleinste kamer aan de achterzijde van de woning kom je op de zolderverdieping.

Wat een ruimte!

huizen van hendriks

Zonnige tuin

gelegen op het zuiden tuinieren of luieren?

Vanuit de bijkeuken en vanaf de garage is de vrijstaande, zonnige tuin bereikbaar. De tuin is lekker groot en keurig aangelegd met sierbestrating en veel gras, waardoor het onderhoudsarm is, maar toch voorzien van leuke borders en een mooie haag die zorgen voor extra groen. De tuin is gelegen op het zuiden, zodat je hier de hele dag zon hebt.

Door het hek om het achterste gedeelte geniet je bovendien optimaal van je privacy. In het gezellige tuinhuisje kan je zitten als je even niet in de zon wil of als het regent.

In de netjes aangelegde voortuin vind je het pad naar de inpandige garage. Hier kan je je auto parkeren, maar ook je tuingereedschap opbergen en je fietsen stallen. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur en een raam aan de achterzijde. Boven de garage is nog een vliering gemaakt.

Koekoekstraat 3 6012 RS Haler

Koekoekstraat 3 6012 RS Haler

Koekoekstraat 3 6012 RS Haler

Haler

noorden kadastrale kaart

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg.

Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

In de kleine dorpskern Haler vindt u een rijk geschakeerd en aantrekkelijk cultuurlandschap. Even buiten Haler vindt u de Uffelse Molen en de Itterse Heide; een coulisselandschap van bosperceeltjes, houtwallen en akkers.

heerlijk wonen in Haler

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl