Koekoeksbloem 13, Driel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

15 jaar geleden besloten we het roer om te gooien en vanuit het Westen in Overbetuwe te gaan wonen. We hebben een kavel gekocht aan de Koekoeksbloem 13 in Driel en er een vrijstaand huis op laten bouwen. Het is helemaal ingericht naar onze wensen. Vanuit Delft zijn we naar Driel verhuisd; een heel fijn dorp waar veel wordt georganiseerd en we ons heel snel thuis voelden. Met het gezin hebben we hier heerlijk gewoond; aan de grote eettafel in de woonkamer hebben we veel etentjes en leuke gesprekken gevoerd met vrienden en familie. Het huis met de grote kamers, de fijne tuin om het huis heen en de veranda met houtkachel gaan we als gezin zeker missen.

We hebben een hele mooie nieuwe uitdaging gevonden; we hebben een mooie oude boerderij gekocht uiteraard gewoon in Driel. Wij willen ons mooie dorp niet meer verlaten. Ons huis hebben we goed onderhouden; afgelopen zomer is de buitenkant pas geverfd door professionele schilders.

Dus zoek je een groot vrijstaand huis waar je zo in kunt, dan is de Koekoeksbloem 13 in Driel een aanrader.

Ook met de auto is de A50,A12 en A15 snel bereikbaar. Met de mountainbike of racefiets zit je zo in het bos om mooie tochten te maken. Driel is gelegen op korte afstand van Elst, Arnhem en Nijmegen.

Prachtig gazon

tuin rondom

fraai aangelegd

De heerlijke tuin ligt rondom de woning en is uitgerust met een prachtig gazon en fraai aangeplante bomen die privacy en schaduw geven. De tuin beschikt over een eigen waterpuls voor de besproeiing van de tuin, waardoor jij hier geen omkijken naar hebt!

Daarnaast beschik je over een heerlijke veranda met een houtkachel en zijn er diverse zitjes waardoor je gedurende de dag een plekje naar wens kunt opzoeken. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein en beschik je over een inpandige garage (toegankelijk vanuit de bijkeuken) waardoor je ook hier aan opbergruimte geen gebrek hebt. De garage is voorzien van degelijke openslaande deuren en eventueel om te bouwen tot een ruimte voor een praktijk en/of kantoor aan huis, ideaal!

Ruime woonkamer

welkom thuis!

fijne lichtinval

Welkom thuis! Je stapt de woning binnen via de entree en komt in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separate toilet met fontein terecht. Wij starten de rondleiding vervolgens in de woonkamer.

Wow, wat een ruimte! Dat is wat er doorheen gaat wanneer jij voor de allereerste keer een stap zet in de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenvloer en de wanden zijn recent gestuct, vandaar dat het er allemaal keurig uitziet. Daarnaast ben je voorzien van een fijne lichtinval dankzij de erker en heb je voldoende ruimte voor een grote loungebank waarin jij geniet van leuk zicht op de straat. En één ding is zeker voor de volgende keer dat jij familie en/of vrienden uitnodigt is er genoeg plek voor iedereen!

Luxe keuken

eet smakelijk!

wat ga jij bereiden?

Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd, ook hier heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je zicht op de eetkamer, waardoor je tijdens het koken in contact blijft met jouw gasten, gezellig! Vanuit de eetkamer krijg je middels de openslaande deuren toegang tot de tuin.

De luxe keuken is geplaatst in een T-opstelling en uiteraard voorzien van diverse apparatuur. Uiteraard zul je aan werk-en opbergruimte niets te kort komen dankzij de kasten en lades. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de bijkeuken, waar de aansluiting voor het witgoed en de koelkast zich bevinden en ook vanuit hier krijg je toegang tot de tuin.

welterusten!

hoe deel jij het in?

Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping, waar je op de overloop terecht komt. Hier zijn 3 royale slaapkamers, de inloopkast en de badkamer gesitueerd.

De vertrekken zijn wederom netjes afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels stucwerk op de wanden. De mooie inloopkast is tevens het benoemen waard, zo is de ruimte zeer efficiënt ingedeeld waardoor jij aan opbergruimte geen gebrek hebt. Hoe ga jij de vertrekken indelen?

De badkamer is fraai afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo is de ruimte deels betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en een tweede separate toilet.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping terecht, waar je over een geweldige masterbedroom en een extra ruimte voor een extra slaapkamer, fitnessruimte of thuiskantoor beschikt.

Driel

Het dorp is kindvriendelijk, rustig en omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederrijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand.

Qua gezondheidszorg zijn alle faciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek op loopafstand aanwezig. Een drietal basisscholen en ook de kinderopvang ontbreken niet. Verder zijn er diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, tennis, bootcamp en een golfbaan om de hoek.

Er is een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als via de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Binnen vijftien minuten ben je met de auto in het centrum van Arnhem.

heerlijk wonen in Driel

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl