Knopherik 2, Breda

Knopherik 2 , 4823 CJ Breda

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

Energielabel

eengezinswoning hoekwoning 4 100 m² 450 m² 365 m³ 1991 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2007 zijn wij in dit fijne huis gaan wonen, we hebben het altijd goed onderhouden.

We hebben veel zomer avonden doorgebracht in de tuin, deze is gelegen op het zuid/westen, dus vanaf de middag tot laat in de avond genieten. In 2021 hebben we nog een overkapping met buitenkeuken en verlichting gemaakt.

Het huis ligt centraal met alle voorzieningen in de omgeving en het is prettig en rustig wonen.

Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur, wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier wonen als dat wij hebben gedaan.

prettige lichtinval

Fijne sfeer ga lekker zitten

De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam aan de zij- en achterkant van de woning, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Nette keuken

Via een open doorgang kom je in de aan de voorzijde gesitueerde keuken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse, losse apparatuur.

In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd. Deze heeft een verzorgde uitstraling en in de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel en een inloopdouche.

wat maak jij klaar? verzorgde badkamer

vier kamers mogelijk

met zolder

Verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, vind je drie goed bemeten slaapkamers.

De slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping bestond voorheen uit twee kamers en dit is eenvoudig weer terug te brengen. De kamers zijn ieder aangenaam licht en netjes afgewerkt.

Op de overloop van de tweede verdieping vind je verder nog de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (Intergas, 2014). Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder.

3 slaapkamers

De extra brede tuin met een ligging op het zuidwesten is in 2020 voorzien van een nieuwe schutting en in 2021 is de tuin opnieuw aangelegd.

Hierbij is gekozen voor bestrating, gazon, strakke borders met daarin beplanting en een riante overkapping achterin de tuin. In de overkapping ben je voorzien van een berging, buitenkeuken en verlichting. Naast de overkapping bevindt zich nog een berging.

prachtige overkapping

Fraai aangelegd

op het zuidwesten

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl