Issuu

Huizen vanHendriks

Klutjesstraat 22 , 6039 EV Stramproy

Gemoderniseerde tussenwoning 4 fijne slaapkamers

Parkeergelegenheid op eigen grond

Rustige ligging Nabij basisschool en winkelvoorziening

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben we in deze gezellige tussenwoning in Stramproy gewoond. We hadden na ons eerste bezoek direct een klik.

De indeling van de woning is erg praktisch en de huiskamer met moderne open keuken sprak ons erg aan. In 2018 hebben wij de badkamer gerenoveerd waardoor de woning nu van alle gemakken voorzien is. De woning ligt aan een rustige straat. Je bent zo bij de lokale supermarkt, maar als je houdt van wandelen ben je ook zo in het bos. In de buurt is een park voor jong en oud. Eveneens ligt de basisschool dichtbij.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis...

nieuwe keuken licht & ruimte Te starten in de open keuken waar jij straks de lekkerste gerechten kookt voor het gezin. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoogglans keukenopstelling met een houten werkblad waardoor landelijk en modern mooi gecombineerd worden. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur; denk aan een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, koffiezetapparaat en een vaatwasser. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Zo heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel, waarbij het grote raam leuk uitzicht biedt op de achtertuin. De zithoek komt helemaal tot zijn recht bij de kamerbrede raampartij aan de voorzijde. Plaats een comfortabele hoekbank vol zachte kussens, zodat je ook ‘s avonds dankzij de sfeervolle inbouwspots met gemak een boek kunt lezen of lekker ontspannen een serie kunt kijken.

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

prettige slaapkamers zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een pvc-vloer, strak stucwerk en een zachte accentkleur. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, met op de voorzolder de cv-opstelling en voldoende plek voor je witgoed. Bovendien heb je toegang tot een keurig afgewerkt zolderkamer met ruimte voor het opbergen van allerhande spullen. Indien gewenst zou je hier ook een werkplek kunnen creëren, zodat je in alle rust vanuit huis kunt werken.

huizen van hendriks

nieuwe badkamer optimaal genieten Voor een heerlijk rustmoment of een verkwikkende start van de dag is een bezoekje aan de badkamer zeker een must! De vernieuwde, moderne badkamer (2018) is voorzien van een combinatie van tegelwerk en stucwerk. Je kunt gebruik maken van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een 2e toilet. Vervolgens zorgt het raam voor aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie.

O nts pa nnen in he t ligbad

huizen van hendriks

In deze tuin zit je goed!

tuin op het noorden met terrasoverkapping Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin mét overkapping. Dankzij een vrije ligging geniet je hier van voldoende zonlicht in je tuin. Bovendien heb je hier voldoende mogelijkheden. Zo kun je op warme dagen de schaduw opzoeken onder de terrasoverkapping. Heb je groene vingers? Perfect! Deze tuin is voorzien van diverse borders, waar jij de fleurigste bloemen kunt planten. Ook is de tuin toegankelijk via een eigen achterom en heb je achterin de beschikking over een fijne berging voor het opslaan van je fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Nieuwe vloer op begane grond 2014; - Woonkamer muur geïsoleerd 2014 - Compleet ingerichte keuken 2014; - Geheel voorzien van rolluiken 2013; - De woning is v.v. dakisolatie en isolerende beglazing;

Klutjesstraat 22 6039 EV Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, één uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl