Kloosterstraat 30, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Kloosterstraat 30 , 5175 BJ Loon op Zand

Multifunctionele schuur Drie slaapkamers

Luxe keuken

Karaktervolle woning Diepe achtertuin op het Zuiden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

315 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze woning is een prachtig huis met een enorm diepe tuin inclusief multifunctionele schuur, riante keuken, huiselijke woonkamer met houtkachel en drie ruime slaapkamers met ieder zijn eigen karakteristieke uitstraling.

Onze pareltjes zijn toch wel onze ruim 30 meter diepe, privacyvolle, en op het zuiden gelegen tuin en de luxe leefkeuken. Het verzorgen van een meergangendiner of, bij lekker weer, het verzorgen en genieten van een heerlijke barbecue is een waar feestje.

Daarnaast is er voldoende vernieuwing aan de woning aangebracht om je er een prettig woongevoel te geven, waarbij de originele vooroorlogse elementen zoals de granitovloer in de hal hier op een natuurlijke manier aan bijdraagt.

De ligging is super, aan een brede straat (sinds enkele jaren 30-km zone) en op loopafstand van de dorpskern, waar je o.a. een bakker, slager, brasserie en supermarkt vindt. Loop je 5 minuten de andere kant op dan ben je bij de bushalte en bij de 2 basisscholen van Molenwijck. De bossen, weilanden en de duinen allemaal in de buurt.

Te koop bij

Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier hier gewoond (en momenteel nog steeds!), echter hebben we i.v.m. de wens voor verdere gezinsuitbreiding en ruimte voor kantoor aan huis de mogelijkheid aangegrepen om groter te gaan wonen in Loon op Zand.

Wij wensen de nieuwe bewoners van ons huis heel veel toekomstig woonplezier!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Huiselijke woonka mer

sfeer en comfort keuken met apparatuur Bij binnenkomst in de woonkamer ben je gelijk enthousiast. De afwerking is keurig, met lichte wanden en een vloer van massief houten planken beschik je hier over de juiste basis waarin je alleen nog jouw favoriete meubelstukken hoeft te plaatsen.

Daarnaast komt er dankzij de grote raampartij aan de voorzijde voldoende daglicht naar binnen.

Bovendien draagt de sfeervolle houtkachel hier ook zijn steentje aan bij.

In de keuken is er gekozen voor een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser (2019) en een koelkast.

Tevens leent de kelderkast zich uitstekend voor het opslaan van de voorraad!

Vanuit de keuken heb je middels een hal toegang tot het toilet met fonteintje en de badkamer

huizen van hendriks

Drie ruime slaapka mers

slapen of studeren? hoe deel jij het in?

Op de verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen boven de uitbouw en voorzien van een 2-tal Velux dakramen die zorgen voor een fijne inval van daglicht en een wastafel. Via deze slaapkamer heb je toegang tot een berging met de cv-installatie (Atag 2011).

De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken beide over een wastafel.

Daarnaast is een van de slaapkamers nog voorzien van een zeer praktische inbouwkast.

De overloop biedt middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Deze ruimte heeft geen stahoogte maar is wel na geĂŻsoleerd.

huizen van hendriks

genieten van de zon voldoende privacy Achter het huis vind je een enorm diepe tuin van maar liefst 30 meter diep! De tuin is privacyvol en gelegen op het zuiden waardoor je hier lekker van het zonnetje kunt genieten. In de tuin vind je een combinatie van een houten terras, borders met vaste beplanting en een stukje gazon.

Verder vind je nog een schuur in spouw.

Eno r m die pe a chter tuin

huizen van hendriks

Gunstig en rustig gelegen

centrale locatie fijne woonomgeving Deze instapklare woning is gunstig en centraal gelegen ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving.

Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

Kloosterstraat 30 5175 BJ Loon op Zand

Bega ne grond

Kloosterstraat 30 5175 BJ Loon op Zand

Eer ste verdieping

Kloosterstraat 30 5175 BJ Loon op Zand

Zolder

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl