Kloosterlaan 27, ´s-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Kloosterlaan 27 , 5235 BA ‘s-Hertogenbosch

Levensloopbestendig 4 Slaapkamers

2 Badkamers

Rustige woonomgeving

H58

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

165 m²

Perceeloppervlakte

325 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1977 patio/atrium garage mogelijk, carport

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijke, lichte, ruime woning in rustige straat. De besloten tuin is zonnig en biedt privacy. Overal vanuit het huis loop je de tuin in. Dit maakt ‘binnenbuitenleven” optimaal. Er is veel groen in de nabije omgeving met dierenpark de Saren op loopafstand.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruime hal me t wenteltrap

fijne omgeving carport Deze fijne woning is gelegen in de Abdijenbuurt.

Dit is een kleinschalig opgezette wijk aan de rand van De Maaspoort en op de grens met Empel.

In de buurt vindt u alle denkbare voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkels. In de directe omgeving ligt De Noorderplas en de Maasdijk. Er is een goede verbinding met de snelwegen A2 en A59 waardoor steden als Utrecht, Tilburg en Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Nadat u de auto onder de carport heeft geparkeerd komt u de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, praktische vaste kasten, de wenteltrap naar de bovenverdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de berging, de tuin en de woonkamer. In de ruime berging vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en een zee aan opbergruimte.

huizen van hendriks

Praktisch in te delen

ruime woonkamer aangenaam licht De woonkamer is heerlijk ruim en is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Er valt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote ramen en de schuifdeuren naar de voor- en achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met gemetselde wanden in een lichte kleurstelling en een tegelvloer.

huizen van hendriks

nette keuken 2 badkamers Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken. Deze is geplaatst in een handige hoekopstelling en verkeert in nette staat. U bent hier voorzien van een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Ook is de keuken uitgerust met veel kast- en werkruimte.

De eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en inloopdouche.

De tweede badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is ingericht met een toilet, wastafel en ligbad met douche.

Lekker kokkerellen!

huizen van hendriks

Gelijkvloers wonen mogelijk

5 slaapkamers veel lichtinval Via de kleine tussenhal met vaste kast komt u in de eerste slaapkamer. Deze is royaal van formaat en biedt toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. Ook stapt u vanuit deze slaapkamer zo de zonnige achtertuin in. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heerlijk licht. Ook deze kamer biedt toegang tot de achtertuin. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Met de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping.

De overloop biedt toegang tot nog eens drie slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste kast met de cv-ketel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, voorzien van veel lichtinval en afgewerkt met vloerbedekking en lichte wanden.

huizen van hendriks

ruime tuin op het zuidwesten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is aangelegd met bestrating, een kleine vijver en diverse beplanting.

Aan de voorzijde treft u een voortuin en een carport.

Genie ten!

Kloosterlaan 27 5235 BA ‘s-Hertogenbosch

Kloosterlaan 27 5235 BA ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl