De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Welkom in ons mooie huis!
Met trots verkopen we onze woning, waar we 17 jaar met heel veel plezier hebben gewoond. We zijn destijds gevallen voor de ruime opzet van de woning, de rustige omgeving en de fijne locatie. De grote woonkamer met de fijne tuinkamer en de keuken zijn voor ons echt dé pluspunten van deze woning. En zomers is het natuurlijk heerlijk genieten in de tuin met eigen zwembad.
De woning ligt in een hele rustige, kindvriendelijke straat. En toch centraal gelegen in Posterholt. Supermarkt, bakker, drogist, basisschool, speeltuintje, jeugdhuis, sporthal, tennisbaan, fitness, huisarts/ apotheek, fysio, kapper, bushalte, kerk … allemaal binnen een paar minuten lopend bereikbaar. Tevens loop je vanuit huis heel snel de natuur in. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied ‘de Meinweg’ op fietsafstand.
In de afgelopen jaren hebben we een aantal verbeteringen doorgevoerd, waardoor het energieverbruik is geminimaliseerd. Dat maakt het huis nóg duurzamer en zorgt voor een aanzienlijk lagere energierekening! Ook zijn er verbeteringen doorgevoerd om het comfort te verhogen, zoals: zone-regeling op de verwarming, vloerverwarming (beneden en badkamer), airco’s, was-stort-koker, geautomatiseerde beregening en/of druppelslang in de voor- en achtertuin, dubbele oprit en een Quooker-kraan.
We hebben geen huisdieren gehad en er is nooit binnen gerookt.
We hopen dat jullie hier net zo’n fijne tijd gaan beleven als wij hier hebben gehad.
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
Sfeervolle
sfeervolle woonkamer
26 zonnepanelen
In een tijd waarin duurzaamheid centraal staat, biedt deze woning met 26 zonnepanelen je de kans om een verschil te maken. Deze panelen zijn een krachtige stap naar energieonafhankelijkheid en dragen aanzienlijk bij aan het verminderen van je ecologische voetafdruk. Elk paneel vangt de overvloedige kracht van de zon op en zet deze om in bruikbare energie voor jouw huis. Terwijl je geniet van het comfort en de luxe binnen, weet je dat je ook verantwoordelijk omgaat met natuurlijke hulpbronnen. De energiebesparing die deze zonnepanelen bieden, vertaalt zich in lagere maandelijkse energiekosten, waardoor je meer overhoudt voor de dingen die echt belangrijk zijn. Bovendien verhoogt deze duurzame investering de waarde van je woning, wat het ook op de lange termijn een slimme keuze maakt.
Strakke afwerking
grote woonkeuken
complete inrichting
De woonkeuken is de plek waar familie en vrienden samenkomen, waar verhalen worden gedeeld en herinneringen worden gemaakt. Met zijn ruime opzet en moderne apparatuur is deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. Het lange keukenblad biedt veel werkruimte. Stel je voor dat je met een glas wijn in de hand staat, terwijl je vrienden over je schouder meegenieten van het gepruttel in de pannen. De keuken is uitgerust met energiezuinige apparaten, waardoor koken zowel duurzaam als plezierig wordt. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte uitnodigend en helder aanvoelt. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd bereidt of een uitgebreid diner, deze woonkeuken maakt het gemakkelijk en stijlvol.
Slaap lekker
fijne afwerking
voldoende ruimte
Elke hoek van deze woning straalt moderne elegantie uit, dankzij de zorgvuldige aandacht voor afwerking en detail. Van de strak afgewerkte muren tot de hoogwaardige vloerbekleding, elk element is gekozen om een tijdloze en stijlvolle uitstraling te creëren. De badkamer en keuken zijn voorzien van de nieuwste trends in design, met materialen die zowel mooi als duurzaam zijn. Subtiele verlichtingsarmaturen creëren een warme en uitnodigende sfeer door het hele huis. Deze moderne afwerking biedt niet alleen esthetisch genoegen, maar zorgt ook voor een functionele en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Het resultaat is een woning die niet alleen voldoet aan de eisen van vandaag, maar ook klaar is voor de toekomst. Het is een plek waar je trots op kunt zijn, waar stijl en comfort naadloos samenkomen.
prachtige tuin
met eigen zwembad
Stel je voor: een warme zomerdag, de zon hoog aan de hemel en het geluid van kabbelend water dat je tegemoet komt. Jouw eigen zwembad, een toevluchtsoord waar elke dag aanvoelt als vakantie. Dit zwembad biedt niet alleen verfrissing en ontspanning, maar ook een plek voor onvergetelijke momenten. Of je nu baantjes trekt om fit te blijven, een kinderfeestje organiseert of gewoon geniet van een rustige middag in het water, het zwembad is de ster van de tuin. De omliggende ruimte is perfect voor ligstoelen, waar je kunt zonnebaden of een goed boek kunt lezen. Met strategisch geplaatste tuinverlichting wordt deze plek ‘s avonds een magische oase, ideaal voor een nachtelijke duik. Dit zwembad is meer dan een luxe; het is een investering in levenskwaliteit en plezier.
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Posterholt
Posterholt
Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.
Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken.
Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
