Klompstraat 11-2, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Klompstraat 11 -2, 7311 CP Apeldoorn

2/1-kapwoning Rustige ligging in centrum

Diepe zeer zonnige tuin

Sfeervolle woning Ideaal voor starters

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 77 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1927 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Jarenlang heb ik naar alle tevredenheid aan de Klompstraat gewoond.

Het is een heerlijke, rustige buurt en alles in het centrum op loopafstand.

En een lekker zonnig tuintje.

Ik vind het jammer dat ik er afstand van moet doen.

Mijn huidige partner heeft ook een eigen huis, waar ik bij in trek.

2 huizen onderhouden wordt ons een beetje te veel.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle schouw

waar zet jij je bank? en waar de eethoek?

De woning heeft een speelse indeling met aan de voorzijde een gezellige woonkamer met een sfeervolle schouw. Deze kamer is netjes afgewerkt en de balken in het plafond zijn zichtbaar.

Aan de andere kant van de hal ligt de eetkamer.

Ook hier deze ruimte is sfeervol afgewerkt en vanuit hier kijk je op het zijpad tussen de woningen. In deze ruimte heb je directe verbinding met de keuken.

Je kunt de kamers naar eigen behoefte anders indelen.

huizen van hendriks

Praktische keuken

eenvoudig maar compleet in bad of onder de douche Helemaal aan de achterzijde van de woning is de keuken, een praktische plek om je dagelijkse maaltijd te bereiden, voorzien van de nodige apparatuur. Met de grote schuifpui heb je direct contact met de tuin. Ook komt er veel daglicht binnen.

De badkamer is op de eerste verdieping en is via de grote slaapkamer te bereiken. Hier tref je een lichte ruimte. Je kunt kiezen tussen een heerlijk warm bad of een verkwikkende douche. De wastafel maakt de badkamer compleet. Er blijft dan nog genoeg ruimte over om een kast neer te zetten voor al je toiletspullen.

huizen van hendriks

droom mooie dromen vlizotrap naar bergzolder Op de eerste verdieping zijn twee nette slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast voor je kleding en een nette laminaatvloer. De grote kamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam om te ventileren en een directe verbinding met de badkamer.

Deze kamer is tevens voorzien van knieschotten om veel spullen op te bergen en een vlizotrap brengt je vanuit deze kamer naar de grote bergzolder met cv ketel.

Veel bergruimte

huizen van hendriks

Genie t va n de privac y

tuin op het westen heb je groene vingers?

Aan de zijkant van de woning is de voordeur. Ook is hier de doorloop naar de poort en de achtertuin.

De tuin ligt op het westen en dus geniet je hier van de nodige zonuren. De tuin is eenvoudig afgewerkt met schuttingen en tegels. Misschien plaats je wel een grote veranda met opbergruimte voor je tuinkussens en fietsen. Zo geniet je het hele jaar door van je tuin.

Waar je vroeger een klapstoel in de tuin plaatsten, is de tuin nu steeds meer een verlengstuk van je woning. Hier heb je voldoende ruimte om de tuin naar eigen wensen die bestemming te geven.

Klompstraat 11 -2 7311 CP Apeldoorn

Klompstraat 11 -2 7311 CP Apeldoorn

Klompstraat 11 -2 7311 CP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl