Klokkengieter 4, Beuningen Gld

Huizen vanHendriks

Klokkengieter 4 , 6641 GG Beuningen Gld

Centrale en rustige ligging Mogelijkheid gelijkvloers wonen

Ruime achtertuin met veel privacy

Twee badkamers Garage met carport

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

445 m²

Inhoud

695 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Lekker rustig gelegen, op korte afstand van het centrum woon ik al 20 jaar in dit heerlijk ruime huis. Met een vrij uitzicht aan de voorkant en een heel brede tuin met veel privacy aan de achterkant heb ik me hier altijd heel erg thuis gevoeld. Over niet al te lange tijd wonen de kinderen op zich zelf en dan wordt het huis voor mij te groot en ga ik op zoek naar iets kleiners.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk licht

ruime woonkamer met schuifpui De woonkamer heeft een L-vorm en is daardoor lekker ruim! Hier kunt u gemakkelijk een fijne zithoek kwijt en houdt u nog ruimte genoeg over voor een lange eettafel met stoelen. Dankzij de ramen rondom is deze woonkamer aangenaam licht te noemen. De achterpui is voorzien van schuifdeuren welke u op warme dagen prima kunt openzetten voor een fris briesje.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en neutrale wanden. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om hier een nieuwe vloer te laten leggen, wat dacht u bijvoorbeeld van een mooie houten vloer of een pvc vloer. De keuze is aan u!

huizen van hendriks

Moderne keuken

strakke keuken met inbouwapparatuur De keuken is apart en bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is geplaatst met twee rechte opstellingen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De keuken is modern en uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad.

De keuken biedt voldoende kastruimte voor al uw boodschappen en keukengerei. Naast de keuken is de aparte bijkeuken gelegen, ideaal voor een extra koelkast en het plaatsen van de wasapparatuur.

Vanuit de keuken is ook de carport bereikbaar. Heel handig om direct de boodschappen vanuit de auto uit te laden en naar de keuken te brengen.

huizen van hendriks

vier slaapkamers op begane grond Op de begane grond is een aparte kamer welke prima in gebruik kan worden genomen als slaapkamer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

De vaste trap brengt ons naar de eerste verdieping.

Hier vinden we nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk ruim te noemen. De grootste kamer beschikt ook nog eens over een eigen balkonnetje. Heel fijn om deze lekker open te zetten en de ruimte door te laten tochten.

Me t balkon

huizen van hendriks

Me t ligbad

twee badkamers met ligbad Naast de slaapkamer op de begane grond is ook de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren. Dankzij deze slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u hier prima gelijkvloers wonen.

De tweede badkamer is voorzien van een toilet en een wastafel. Vanuit hier is ook een aparte berging te vinden waar de cv-opstelling staat.

huizen van hendriks

zonnige tuin met schuurtje De heerlijke tuin van deze woning is gelegen op het oosten. Hierdoor geniet u al vanaf ‘s morgens vroeg van het zonnetje dat opkomt. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen waardoor er genoeg ruimte is voor een grote loungeset of een lange tuinset met stoelen zodat vrienden en familie gezellig kunnen blijven eten. Naast de garage is er ook nog eens een vrijstaande houten schuur om spullen op te bergen!

Buiten genie ten

Klokkengieter 4 6641 GG Beuningen Gld

Klokkengieter 4 6641 GG Beuningen Gld

Beuningen Gld

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer.

Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.

De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl