Klinkenbergstraat 21, Tilburg

Huizen vanHendriks

Klinkenbergstraat 21 , 5045 RP Tilburg

Vrijstaande woning nabij Heyhoef Gezellige woonkamer met erker

Ruime garage en eigen oprit

5 slaapkamers!

Tuin op het westen / exclusief wonen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

266 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij vanuit Friesland naar Brabant terugkeerden met een gezin met drie kinderen, zochten we naar een plek die eigenlijk niet te vinden zou zijn. Een rustige buurt, dicht bij de natuur, dicht bij scholen, dicht bij een winkelcentrum, dichtbij sportaccommodaties en dichtbij openbaar vervoer. En dan nog een ruim huis met voor ieder een eigen kamer. We waren blij verrast met deze woning. Die bood dit alles!

Onze kinderen zijn in een veilige omgeving opgegroeid met leuke mensen en een gezellige straat. Een huis als een warme jas. Ik heb op diverse plaatsen gewoond, maar dit is echt top.

Dit mag je van een verkopende partij verwachten, maar het is echt zo. We hebben hier zo’n kleine 20 jaar met heel veel (woon) plezier gewoond.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle er ker

heerlijk ruim gezellig !

Via de hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft.

De grote ruimte voelt toch knus en huiselijk, dit komt mede door de sfeervolle erker.

Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel om gezellig samen een wijntje te drinken en te genieten van het fraaie uitzicht op de tuin... zie jij jezelf al zitten?

De fraaie houten vloer in combinatie met de lichte wanden zorgen voor een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken.

huizen van hendriks

O pen keuken

wie kookt er vanavond ? met bijkeuken Aan de achterzijde van de woning tref je de open keuken. De keuken is geplaatst in een lichte kleur en voldoet aan al je verwachtingen; Een 4-pits inductie kookplaat, oven en een koelkast met vriesvak.

Aan de keuken grenst nog een fijne bijkeuken waar je een kastenwand en een vaatwasser kunt plaatsen. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en inpandige garage. Ook is er een aansluiting voor witgoed.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in ? droom zacht De bovenverdieping is voorzien van 5 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt in neutrale kleuren en alle kamers hebben dezelfde laminaatvloer. Hier hoef je dus niets meer aan te doen.

De badkamer is zeer ruim en van alle gemakken voorzien: Douchecabine, zwevend toilet, ligbad, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Hoe sluit jij je dag af? Met een verkwikkende, koele douche of lekker ontspannen in een warm bad? ÉÊn ding is zeker: in deze badkamer laat je die drukke (werk)dag zo van je af glijden!

5 slaapka mers !

huizen van hendriks

Lekker groen

op het westen heerlijk ontspannen Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. Wat een fijne grote tuin! Hier is het heerlijk luieren, ontspannen, en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn. Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden. De tuin ligt op het westen en is netjes aangelegd en verzorgd.

Klinkenbergstraat 21 5045 RP Tilburg

Bega ne grond

Klinkenbergstraat 21 5045 RP Tilburg

1e verdieping

Klinkenbergstraat 21 5045 RP Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De woonwijk is gelegen tussen; Reeshofweg/Dongewijkdreef, Campenhoefdreef, het Reeshofbos en het spoor.

Campenhoef staat bekend om mooi boomrijke woonwijk met brede straten en parkeerhavens. Het is hier wonen op stand met het genot van veel privacy gezien de gevarieerde en ruim opgezette woningbouw en het feit dat het hier niet om een doorgaande straat gaat doch alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt.

Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in winkelcentrum ‘De Heyhoef’ en om lekker tot rust te komen is het nabijgelegen Reeshofbos ideaal te noemen.

Treinstation Tilburg Reeshof is naast de wijk gelegen en tevens treft u daar de bushaltes.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl