Klingmakersdonk 309, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Klingmakersdonk 309 , 7326 GH Apeldoorn

Kunststof kozijnen Moderne keuken en badkamer

Zonnige tuin

Ruime gezinswoning Carport

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vraag jij je al een tijd af waar toch die ultieme gezinswoning op een heerlijke locatie blijft? Die vrijwel instapklare woning met eigen oprit en carport, kunststof kozijnen, minimaal 4 ruim slaapkamers, een moderne badkamer en fluitende vogeltjes in de op het zuiden gelegen tuin? Klinkmakersdonk 309 is het antwoord!

Deze fraaie tussenwoning is verrassend ruim en altijd goed onderhouden, wat zowel binnen- als buitenshuis zeer zeker terug te zien is. Jij en je gezin zullen hier jarenlang optimaal kunnen genieten van wat deze woning te bieden heeft!

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

woonkamer met serre instapklaar Wat een ruimte! Mede dankzij de serre aan de achterzijde profiteer je hier van extra woonruimte.

De serre is zeker in combinatie met de zuidelijke ligging lekker licht en heeft een prettig tuincontact.

De schuifpui naar de serre is dan ook een directe verlening van de leefruimte.

De nette wandafwerking met rustige kleuren en een mooie laminaatvloer dragen bij aan deze lichte, kant-en-klare uitstraling. De aanwezige haard is een sfeervolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

verzorgde open keuken moderne badkamer De open keuken is geplaatst als onderdeel van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met diverse vaste kasten en lades, dus qua werk- en bergruimte zul je ook niet snel iets tekort komen. Voor het nodige kookcomfort is er uiteraard de nodige apparatuur aanwezig, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

In de keuken bevindt zich een extra deur, die toegang verleent tot de voortuin; handig!

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Voorzien van handdoekenradiator en vloerverwarming.

huizen van hendriks

vier slaapkamers meer mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De kamer is voorzien van een tweetal dakramen en daardoor eventueel ook op te splitsen tot twee slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte.

Tot slot op deze verdieping nog een tweetal bergingen, waarvan ĂŠĂŠn met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Par keren op eigen er f

het zonnige zuiden oprit, carport en berging De schuifpui in de woonkamer verleent toegang tot de zonovergoten serre, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. Daarnaast is de tuin voor het overgrote deel bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud.

Ook de voortuin en oprit liggen er keurig en strak bestraat bij, met aan de voorzijde de vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

De Maten is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. In de wijk zijn diverse basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs aanwezig. Daarnaast zijn er verschillende winkels op een paar minuten fietsafstand bereikbaar.

Klingmakersdonk 309 7326 GH Apeldoorn

Klingmakersdonk 309 7326 GH Apeldoorn

Klingmakersdonk 309 7326 GH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl