Kleine Wijken 27, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Kleine Wijken 27 , 5236 XC ‘s-Hertogenbosch

Verlicht zwembad Zonnepanelen

5 Slaapkamers

Ruime woonkamer Rustig gelegen

H58

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

232 m²

Perceeloppervlakte

901 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1020 m³ 1974 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

aangebouwd steen, carport

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

warmtepomp

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

volledig geïsoleerd

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na vele jaren met plezier genoten te hebben van deze woning zijn de kinderen inmiddels het huis uit en willen wij meer gaan reizen. Daarom gaan we op zoek naar een kleiner huis en willen we alleen de mooie herinneringen meenemen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Luxe en comfo r t!

zeer ruime woonkamer prachtig afgewerkt!

Middels de fijne entree komen we de woning binnen. Vanuit de hal wordt toegang verleend tot de meterkast, slaapkamer 1, toilet met fonteintje, garderobe en de woonkamer. De raampartijen van de begane grond zijn geheel voorzien van dubbel glas.

Wanneer de woonkamer binnenstappen kijk je direct tegen de serre aan. Deze ruimte biedt een leuk uitzicht over de fraai aangelegde tuin en is een heerlijk rustgevend plekje in huis. De woonkamer is zeer ruimtelijk, beschikt over veel lichtinval en heeft een L-opstelling. De afwerking is luxe. Er zijn mooie details aangebracht, zoals een sfeervolle open haard, mooi gebruik van materialen, strakke lichte wanden, natuurstenen vloer, plafond met spotjes en weggewerkte gordijnrails.

Om de hoek van de woonkamer is een eetgedeelte gecreĂŤerd. Dit is ook richting de keuken, wat de indeling zeer praktisch maakt.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

riante keuken 2 luxe badkamers De riante keuken is geplaatst in U-opstelling en verleent toegang tot de hal met berging waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn, maar ook de cv-opstelling en warmtepomp. Ook treffen we hier een tweede toiletruimte, toegang tot de garage en een deur naar de achtertuin. De keuken is ook prachtig afgewerkt met een zwart granieten werkblad en spatwanden en witte keuken kastjes.

Uiteraard is deze verzorgde keuken geheel uitgerust met diverse inbouwapparatuur!

De eerste badkamer treffen we aan op de begane grond, naast de slaapkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een heerlijke whirlpool, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en twee fijne ramen. De tweede badkamer vinden we op de eerste verdieping. Ook deze badkamer beschikt over een ligbad (in combinatie met douchen)! Verder zien we een derde toilet, wastafel en veel opbergruimte!

huizen van hendriks

5 grote slaapkamers levensloopbestendig!

Doordat er één ruime slaapkamer gelegen is op de begane grond met aansluitend een luxe badkamer, is deze woning levensloopbestendig! De eerste slaapkamer is heerlijk ruim en licht. De andere vier slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping.

In 2003 is de woning voorzien van een bovenverdieping, welke geheel voorzien is van de hoogste isolatiewaarde die op dat moment beschikbaar was.

Ook zijn er een aantal zonnepanelen geplaatst op het dak.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers aan de zijkanten en twee slaapkamers in het midden voorzien van een groot dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over zeer veel ruimte en lichtinval! Heb jij al enig idee hoe je deze grote ruimtes wilt gaan indelen? Slaapkamer, kantoorruimte, hobbykamer, man cave, spelletjesruimte… er zijn genoeg mogelijkheden!

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Div erse mogelijkheden

zeer ruime garage grote berging!

Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om een praktijkruimte aan huis te starten. Aan de zijkant van de woning zit namelijk een zeer grote garage van ruim 50 m2! Daarnaast is er ook nog een berging (17 m2), welke momenteel dienst doet als sportruimte.

Beide ruimtes zijn bereikbaar vanaf de veranda in de achtertuin. De garage heeft nog twee grote openslaande deuren aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lichtkoepel voor de nodige lichtinval.

huizen van hendriks

goed onderhouden tuin met een verwarmd zwembad!

Last but not least: de goed onderhouden tuin! Het pronkstuk van deze tuin is toch wel het heerlijke verwarmde zwembad met verlichting. Met mooi weer waan je jezelf even weg van de bewoonde wereld en kom je heerlijk tot rust in jouw eigen privĂŠ zwembad! Daarnaast beschikt de tuin over een aantal sfeervolle terrasjes, veel groen, mooie vaste beplating en gezellige bloemen struiken. Hier voel jij je als een vis in het water!

Deze prachtige woning is gelegen in de wijk Empel en zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A2. Binnen een paar minuten fietsen bereik je de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Daarnaast zijn er ook verenigingen in de buurt te vinden. Zo zit er een tennisclub en een voetbalvereniging. Op loopafstand tref je de bushalte aan.

Heerlijk ver toev en!

Kleine Wijken 27 5236 XC ‘s-Hertogenbosch

Kleine Wijken 27 5236 XC ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Empel ligt vlakbij de Maas en heeft goede rijkswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken, per fiets in ongeveer twintig minuten. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Empel heeft diverse scholen, sportaccommodaties, een supermarkt, en een aantal speciaalzaken. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en vele faciliteiten met onder andere basisscholen, kinderdagverblijf en de natuur op loopafstand.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl