Kleine Kreek 34, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kleine Kreek 34 , 3823 JX Amersfoort

Royale gezinswoning 5 slaapkamers

Uitstekende lichtinval!

Fraaie tuin Tuin en dakterras

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij 10 jaar geleden dit huis kochten, zijn we gevallen voor de lichte woonkamer en de ruime tuin.

Daar hebben we de afgelopen jaren dan ook ontzettend van genoten!

Het huis heeft 4 ruime slaapkamers en twee badkamers (één met douche, de ander met een ligbad).

Voor de kinderen is er ook alle ruimte om te spelen op hun kamer.

Het huis staat in een rustige straat. Zowel de voor- als de achterkant van de woning is gelegen aan een hofje. Dat zorgt voor veel rust en privacy, maar ook voor een veilige plek voor de kinderen. Onze kinderen spelen ook graag in het speeltuintje en op het voetbalveldje even verder op. De tuin heeft fijne hoekjes waardoor je er heerlijk kunt genieten van de zon en er voor de kinderen alle ruimte is om te spelen. De tuin is van veel kanten omgeven door groen, waardoor je er heerlijk rustig zit.

Door de ruime garage is er ook genoeg ruimte om je spullen op te bergen.

De dag starten aan de eetkamertafel met zicht op de tuin is heerlijk. Als ze zon schijnt, zit je daar direct in het zonnetje.

Te koop bij

In de afgelopen jaren hebben we op zolder ook een werkkamer gemaakt. Extra fijn is dat je vanuit de werkkamer zo het balkon op loopt. De pauzes kun je zo gemakkelijk doorbrengen in de buitenlucht.

Op het balkon hebben we ook onze eigen vierkante-metermoestuin.

Nu het thuiswerken voor ons de regel blijft, zijn we op zoek naar een grotere woning. Maar dat doen we zeker met een dubbel gevoel. Dit is een heerlijk huis!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Veel lichtinval

lichte woonkamer half open keuken In de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimte en het rijke lichtinval dat via de hoge ramen naar binnen valt. Daarnaast zorgt de glazen schuifpui voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De ruimte is keurig afgewerkt met o.a. een houten vloer en strak stucwerk op de wanden; zodoende hoef jij alleen nog na te denken over de inrichting.

Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken te vinden. Het keukenblok staat in een ruime hoekopstelling en vanaf het aanrecht heb je leuk zicht op buiten. Voor jouw kookcomfort is de keuken voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

ruime slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn van goede afmetingen en dankzij de rechte gevels kun je de ruimtes optimaal in gebruik nemen. Op de vloer is laminaat gelegd en de wanden zijn lekker licht afgewerkt. Verder beschikt de grote slaapkamer over een vaste kast waar jouw garderobe keurig kan worden opgeborgen.

Kom verder naar de nette badkamer. De ruimte is volledige betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

huizen van hendriks

totaal vijf kamers tweede badkamer De tweede verdieping is ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, tweede badkamer en een berging. In de tweede badkamer tref je een ligbad, de witgoedaansluiting en de cv-opstelling.

Dan de twee slaapkamers gelegen aan de vooren achterzijde van de woning. Ook in deze kamers kun je een nette afwerking verwachten en één slaapkamer beschikt over een buitendeur naar het zonnige dakterras.

Comple te inrichting

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon

zonnig dakterras verzorgde achtertuin Wanneer de zon zich laat zien verplaatst het dagelijkse leven zich naar de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd en smaakvol aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en vaste beplanting. Steek de barbecue maar alvast aan!

Kleine Kreek 34 3823 JX Amersfoort

Kleine Kreek 34 3823 JX Amersfoort

Kleine Kreek 34 3823 JX Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl