Kleine Beerpad 39, Eindhoven

HuizenHendriks van

Rustige ligging

Starters

Gewilde buurt

Nabij winkels

Kleine Beerpad 39 , 5632 JH Eindhoven

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het Kleine Beerpad is waar wij groot werden. Als kind speelden wij met de buurt in het hele huizenblok. Op het plein werd gevoetbald of we legden er een verkeerscircuit omheen. Verderop bij de Oude Gracht zochten we kikkers of gingen we varen op bootjes.

Wij vlogen uit en onze vader bleef achter. Hij woonde er naar eigen zeggen zeer naar zijn zin. Hij was er helemaal op zijn plek. Hij genoot van de zon, de tuin, de rust en het vrije uitzicht.

Wij gunnen het huis opnieuw bewoners die het zich eigen maken en die zich er ook zó thuis gaan voelen dat ze zeggen: ‘Hier willen wij nooit meer weg!’

Lichte woonkamer

welkom thuis

hoe deel jij het in?

Je stapt de woning binnen in de ruime hal met het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De woonkamer ligt pal op het zonnige zuiden en biedt veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen.

Aan de voorzijde kun je gemakkelijk een grote zithoek kwijt. Aan de achterzijde is nog ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De schuifpui zet je hier op warme dagen lekker open, zodat je de tuin bij de woning betrekt. Als de zon erg warm is doe je de elektrische zonneluifel naar beneden.

Eenvoudige keuken

eet smakelijk opfrissen

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is een handige kelder voor de opslag van levensmiddelen of wijn. Plaats jij hier jouw droomkeuken met het keukenblok en de inbouwapparatuur die jij wenst? Of pak je het groots aan en breek je de muur tussen de keuken en woonkamer open? Een kleine ingreep met grote uitwerking!

Hoewel de badkamer gedateerd is, kan deze gemoderniseerd worden naar jouw eigen smaak en wensen. Verplaatsing naar de voorkamer behoort ook tot de mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote overloop met daaraan vier slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en de twee grootste zijn voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een wastafel.

Hoewel de badkamer gedateerd is, kan deze gemoderniseerd worden naar jouw eigen smaak en wensen. Verplaatsing naar de voorkamer behoort ook tot de mogelijkheden.

De zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap. Hier vinden we een overloop met toegang tot twee bergingen, een vliering en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze is geïsoleerd en heeft een grote dakkapel over de hele breedte. De kamer kan eventueel in twee kamers worden gesplitst. De berging is geschikt om er een wasruimte van te maken.

Vier slaapkamers

Groene tuin

genieten

ga lekker zitten

De schuifdeuren in de woonkamer en de deur in de keuken bieden toegang tot de achtertuin. Deze is op dit moment voorzien van gras, een terras en volwassen beplanting in de borders. Er is genoeg ruimte voor een grote loungeset en een speeltoestel voor de kinderen.

De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden waardoor je hier van lekker veel zon geniet, en voor de avond is de tuin voorzien van verlichting. Achterin de tuin staat een handige stenen berging met licht en elektra, voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar per achterom met afsluitbare poort.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl