Issuu

Huizen vanHendriks

Klaverstraat 8 , 5038 RC Tilburg

Nabij ‘t bruisende stadshart Authentieke elementen

Diepe achtertuin

Badkamer boven Instapklaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 79 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Dit is het, hier voel ik me thuis!‘ Het was mijn eerste gedachte toen ik in april 2014 een bezichtiging had in de Klaverstraat 8. Heel wat bezichtigingen zijn destijds de revue gepasseerd, maar bij dit huis kreeg ik meteen een goed gevoel en was ik eigenlijk op slag verliefd. Dit gevoel is altijd zo gebleven.

Een woning met karakter, praktisch naast het centrum en dichtbij het station. En toch in een rustige straat waar je, niet geheel onbelangrijk, je auto altijd fatsoenlijk kwijt kunt. In 2014 heb ik de badkamer uitgebouwd en laten renoveren. Ik vond het belangrijk om een toilet boven te hebben. Daarnaast is de vlizotrap vervangen door een vaste trap naar de zolder, is er een Velux dakraam geplaatst zodat in 1 klap veel meer ruimte en licht werd gecreëerd.

Wij hebben dit uiteindelijk niet meer gedaan, maar de mogelijkheid dit te doen, is er zeker! De fijnste plek van het huis en ook wel onze trots, vinden wij de knusse, groene oase, namelijk de tuin. Hier hebben we heel wat avonden samen, en met vrienden, lekker ge-BBQ’d, uren getuinierd, gerelaxt achter in onze lounge hoek, waar je in de zomermaanden tot een uurtje of 20.00 van de zon kunt genieten!

Een heerlijk huis, waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond en waar we de afgelopen jaren veel zorg en aandacht in hebben gestoken. Met een kleine traan en mooie dierbare herinneringen nemen we afscheid van het huis, om een volgende fase in te gaan.

Toen mijn partner in 2016 bij me introk, kregen we gaandeweg plannen om de zolder te verbouwen en er twee extra (slaap)kamers van te maken.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis! sfeer en comfort Bij binnenkomst in de woonkamer zul je de ruimte omschrijven met woorden als sfeer en comfort. Het geheel is afgewerkt met lichte neutrale wanden en een houten vloer waardoor je hier direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. Creëer hier een knusse zithoek aan de achterzijde met zicht op de tuin en een gezellige eethoek aan de voorzijde waaraan je tot in de late uurtjes kunt natafelen.

huizen van hendriks

Ver zo rgde keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin Via de woonkamer kom je in de gesloten keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een dubbele wandopstelling aan weerszijden en heeft een moderne uitstraling. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een separaat toilet en de diepe stadstuin.

huizen van hendriks

welverdiende nachtrust lekker ontspannen De vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt met lichte wanden. Op de overloop en in de grootste slaapkamer ligt een houten vloer en de kleine slaapkamer heeft een vinyl laminaatvloer, waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Daarnaast beschikken beide kamers over een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. En dan de badkamer waar werkelijk iedere centimeter is benut om een ruimte te creëren waarin je na een drukke dag echt even tot rust kunt komen. Het geheel is volledig betegeld en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Op de tweede verdieping vind je nog een open zolderkamer. Hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen en de cv-installatie gesitueerd.

Twee goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

zon en schaduw genieten! Aan de achterzijde van de woning, bereik je via de keuken de diepe stadstuin op het noordoosten. In de tuin vind je een combinatie van tegels, borders met groene beplanting en een stukje aangelegd gazon. Daarnaast geniet je hier ook op ieder moment van de dag van het zonnetje of desgewenst de schaduw. Achter in de tuin vind je naast voldoende ruimte voor een comfortabel zitje, nog een vrijstaande stenen schuur die is voorzien van elektra en zich uitstekend leent voor het opbergen van wat nietalledaagse-spullen.

Klaverstraat 8 5038 RC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl