Issuu

Huizen vanHendriks

Klaverstraat 79 , 5025 MC Tilburg

Beleggingsobject Kamerverhuurvergunning

Vrijstaande royale garage

Goed afgewerkt Smoelende voorgevel

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1906 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een uitstekend beleggingsobject!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

netjes afgewerkt lekker kokkerellen De ingang van de woning ligt (achter) aan een groot plein. Vanuit de entree met meterkast kom je binnen in de lichte doorzon woonkamer. De ruimte is van goed formaat en netjes afgewerkt met strakke wanden in een lichte kleur en een eikenhouten vloer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en daarnaast blijft er genoeg plek over voor een eettafel met stoelen. Vanaf de bank kijk je zo de tuin in, heerlijk toch? Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Verder zijn er voldoende kasten en lades aanwezig waardoor je alle keukengerei netjes op kunt bergen. Aan apparatuur ben je voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

Drie ruime slaapka mers

slaap lekker! douchen of in bad? Via de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping met de witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop tref je een 2-tal goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker licht, voorzien van een neutrale afwerking. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een nette uitstraling. Je beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. Ook de tweede verdieping bereiken we middels een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een bergruimte en een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten De openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de achtertuin. Ook de tuin is van goed formaat en daarnaast volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Plaats een comfortabele tuinset en geniet van het buitenleven. Bij de woning komt een aparte ruime garage die eventueel apart verhuurd kan worden.

Tuin op he t zuidwesten

huizen van hendriks

Centrale locatie

ideale woonomgeving nabij voorzieningen Sint Anna is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken zoals ‘De Zuidwester’ in Korvel, ‘De Triangel’ in Trouwlaan en ‘Sint Odulphuslyceum’ aan de Noordhoekring. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de nabijheid, evenals de winkels aan de Korvelseweg. Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Korvelseweg en Bredaseweg gemakkelijk te bereiken.

Klaverstraat 79 5025 MC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl