Klaverstraat 18, Rheden

Huizen vanHendriks

Klaverstraat 18 , 6991 VR Rheden

Goed onderhouden tussenwoning Heerlijk lichte woonkamer

Ruime bijkeuken met veel mogelijkheden

Brede zonnige tuin Gelegen nabij recreatiegebied de Posbank

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 90 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We wonen nu al 6 jaar met plezier in dit huis. Dit is het eerste huis wat we gekocht hebben en we werden er verliefd op door zijn brede zonnige achtertuin. Deze is makkelijk toegankelijk zowel via de achterdeur als via de schuifpui in de woonkamer.

Hierdoor is er een makkelijke verbinding tussen binnen- en buitenleven.

De kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas geven zowel isolerende voordelen als een onderhoud vriendelijke oplossing, zo blijft het benodigde schilderwerk tot het minimum beperkt.

De woning staat in een fijne buurt met een lekker dorps gevoel. Het contact met de buren is erg prettig en er is veel betrokkenheid en bereidheid elkaar te helpen. Nog een pluspunt is dat de woning niet gehorig is, dus het is in alle rust wonen.

Met de Posbank en Veluwezoom op 5 á 10 minuten fietsen, ligt er één van Nederlands mooiste natuurgebieden makkelijk binnen handbereik.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

sfeer en comfort netjes afgewerkt De woonkamer is netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en een nette laminaatvloer. Daarnaast wordt de ruimte gevuld met veel binnenvallend daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de volledig beglaasde schuifpui met toegang tot de tuin.

Met een interieur van jouw smaak, aangevuld met wat persoonlijke voorwerpen creĂŤer je binnen no-time een fijne nieuwe thuishaven voor jou en je gezin.

huizen van hendriks

Eenvoudig maar complee t

toegang tot de tuin creĂŤer een open ruimte De keuken is eenvoudig maar compleet, geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in een lichte kleur met stalen greepjes. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin.

Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel.

Geheel naar eigen wens kun je de keuken en de bijkeuken bij het woon- en eetgedeelte betrekken door de tussenwand te verwijderen. Hierdoor creĂŤer je een open ruimte waardoor je altijd met je gasten in contact blijft terwijl jij lekker staat te kokkerellen.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken hoe deel jij ze in?

Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder lekker licht, netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer waardoor alle ruimtes een mooi geheel vormen.

Vanaf de overloop heb je toegang tot een klein balkon.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Moderne badka mer

spoel de dag van je af ontspannen!

De badkamer is van grond tot plafond betegeld met donkere vloertegels en witte wand betegeling waardoor het geheel fris oogt. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafel en een designradiator.

Na een drukke dag kom je hier tot rust terwijl je oplaadt voor een nieuwe dag.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten!

Vanuit de bijkeuken komen we in de diepe en brede achtertuin. In de tuin vind je bestrating, een stukje aangelegd gazon en wat borders met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je nog een stenen schuur waarin je de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het gezin netjes kunt wegbergen.

De raamkozijnen van de schuur zijn net vervangen.

Aan deze schuur vind je nog een praktische overkapping.

Die pe en b rede a chter tuin

Klaverstraat 18 6991 VR Rheden

Klaverstraat 18 6991 VR Rheden

Rheden De gemeente Rheden ligt aan de oostkant van Arnhem.

Aan de zuidkant begrensd door de IJssel en aan de noordzijde door de Veluwe. De gemeente bestaat uit zeven dorpen. Ze liggen van west naar oost gezien in de volgende rij: Velp, Rheden, De Steeg, Ellecom, Dieren, Spankeren en Laag Soeren. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Rheden

Gemeente Rheden, dat is: Natuur vol afwisseling. Het Nationaal Park Veluwezoom is 48 km² puur natuur. Bekendste punten: de Posbank en de Onzalige Bossen. Het gebied staat onder beheer van Natuurmonumenten. Kom er genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden, de rust en stilte. Dankzij de scherpe hoogteverschillen (het gebied klimt tot ruim 100 meter hoogte) heeft u er verrassend mooie vergezichten. Tussen Veluwezoom en IJssel liggen de zeven dorpen van de gemeente Rheden.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl