Klarenbeekstraat 37, Arnhem

Huizen vanHendriks

Klarenbeekstraat 37 , 6822 HS Arnhem

Gelegen nabij het centrum Tuinkamer/hobbyruimte aanwezig

Karakteristieke benedenwoning

Kamer en suite Badkamer met vloerverwarming

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 4 94 m² 405 m³ 1911 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim twaalf jaar wonen we nu in ons mooie huis op Klarendal. Vanaf dag één waren we verliefd op de klassieke bouw met de oude details. De tuin is een onverwachte oase van rust voor ons gebleken, maar de loggia is onze favoriete plek.

De straat en de wijk bevallen ons er goed. De wijk is levendig met een gemengde bevolking. Doordat er veel ontwerpers gevestigd zitten, is er vaak wat te doen en kun je dichtbij lekker eten en drinken.

De straat heeft een dorps karakter, is kindvriendelijk en heeft veel groen. We voelen ons er veilig en erg op ons gemak. De klik met mensen in de straat is snel gemaakt doordat er zoveel verschillende mensen wonen. De straat is een eenrichtingsweg en niet druk bereden. Parkeren kan vrijwel altijd voor het huis.

Dat is aan het einde van de dag best fijn. Naast dat de binnenstad goed bereikbaar is en er leuke winkels in de buurt zitten, loop je zo het Klarenbeekpark in; naar onze mening het mooiste park in Arnhem!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

authentieke deuren gezellige schouw Die authentieke en-suite deuren, het plafond, de schouw met houtkachel... het zijn kenmerken waar we snel verliefd op worden; en hoe! Deze prachtige woonkamer bewijst dat modern wonen kan in een stijlvol en karakteristiek interieur. De afwerking is strak en netjes, maar toch zeer sfeervol.

De lichte kleuren, de romantische houtkachel en de vele ramen zorgen voor een cosy uitstraling, die je uitnodigt om lekker op de bank te ploffen en te genieten, tot rust te komen maar vooral thuis te zijn. Er is genoeg ruimte voor een grote bank, een heerlijke stoel waar je kunt genieten van het leuke uitzicht. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes en wordt gescheiden door de en-suite deuren. Het gedeelte aan de achterzijde van de begane grond is een fijne eetkamer met openslaande deuren naar de gezellige, knusse loggia op het zuiden. Wat is het hier genieten zeg!

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

mooi fornuis wat maak jij klaar?

De keuken is in dezelfde stijl neergezet en afgewerkt zoals het hoort te zijn; authentiek in een modern jasje. Het is een warme en gezellige keuken geworden waar heerlijk gekookt en geĂŤxperimenteerd kan worden. De massief houten keuken is geplaatst in een lichte kleur en voldoet aan al je verwachtingen; het robuuste gasfornuis van Boretti, lekker veel ruimte en vooral sfeer en knus. Dat is deze keuken ten voeten uit. Verder is in deze keuken diverse apparatuur: magnetron(Bosch), vaatwasser(Siemens 2019), een koelkast en aparte vriezer.

huizen van hendriks

veel lichtinval kom tot rust De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn in dezelfde stijl afgewerkt, waardoor er pure romantiek is ontstaan.

De kamers zijn van prima formaat en door de grote ramen komt er lekker veel licht naar binnen. Hier wordt uitgerust en ontspannen wakker. Zie jij het al voor je?

De moderne badkamer is ruim en netjes. Hier heb je een ware spa aan huis, met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en heerlijk ligbad. De badkamer is prachtig afgewerkt met grote witte en donkergrijze tegels. Tevens vind je hier de witgoedaansluiting.

2 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

tuinkamer aanwezig heerlijk zonnen Een comfortabele stoel: meer heeft deze zonnige tuin niet nodig. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. Het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte. Er is lekker veel ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen, eten en voor de kids om lekker te ravotten. Hier kom je tot rust!

Als kers op de taart is deze tuin voorzien van een leuk en handig tuinhuis, die naar eigen behoefte gebruikt kan worden. Maak jij hier een fijne werkplek of een gezellige loungeruimte..... Het tuinhuis is recent geplaatst en geheel geisoleerd.

Klarenbeekstraat 37 6822 HS Arnhem

Klarenbeekstraat 37 6822 HS Arnhem

Klarenbeekstraat 37 6822 HS Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl