Klapbrug 11, Arnhem

Huizen vanHendriks

Klapbrug 11 , 6846 SZ Arnhem

Prachtig ligging!

Driekamer appartement

Energielabel A++

Luxe afwerking Instapklaar wonen

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 84 m² 280 m³ 2022 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

A2xPlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit prachtige appartement is een genot om te wonen! Het geheel is instapklaar en direct te betrekken. Het appartement is in mei 2022 opgeleverd.

Helaas zijn we genoodzaakt sneller afscheid te nemen dan gewild. Vanuit de woonkamer en balkon heb je een bijzonder mooi uitzicht over het water, vooral met zonsondergang!

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken met schiereiland en luxe apparatuur. Verder heeft het een heerlijk ruim balkon en een riante berging.

Kom snel een kijkje nemen om overtuigd te worden van dit prachtige appartement.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Prachtig uitzicht

welkom thuis! fijne lichtinval Je komt het appartementencomplex binnen via de entree en gaat met de lift of met het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping.

Je stapt het appartement binnen via de entree en komt in de hal terecht die toegang biedt tot de leefruimtes van het appartement. Je beschikt hier over een luxe videofoon welke te verbinden is met je mobiele telefoon, ideaal!

De gehele woning is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van renovlies behang en vervolgens gesaust. In de woonkamer kun je een gezellige zit- en een grote eethoek kwijt waarbij je kunt genieten van het prachtig vrije uitzicht.

Tevens is in de woonkamer een hordeur geplaatst voor de schuifpui en is er zonwering geplaatst aan de zuidzijde van het appartement.

huizen van hendriks

Gloednieuwe keuken

eet smakelijk! wat ga jij bereiden?

De gloednieuwe keuken grenst naadloos aan de woonkamer, is weinig gebruikt en voorzien van een schiereiland met een Bora inductiekookplaat. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te noemen: een losse vriezer, koelkast en een vaatwasser. Kook jij hier straks de sterren van de hemel?

huizen van hendriks

welterusten! ontspannen Het appartement beschikt over 2 slaapkamers die variëren in formaat en wederom keurig zijn afgewerkt. Hoe deel jij de ruimtes in?

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Nagelnieuwe badka mer

keurig afgewerkt was de dag van je af!

De luxe afgewerkte badkamer is nagelnieuw te noemen en heeft zijn luxe uitstraling te danken aan het tegelwerk gebruik en het sanitair. De ruimte is uitgerust met een grote stortdouche van Grohe, een spiegelwand kast, een opbergkast en een toilet.

Daarnaast vind je in de hal nog een tweede toilet met fontein!

De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en in de berging vind je de aansluiting voor het witgoed en de WTW-installatie.

huizen van hendriks

zonnig balkon genieten Vanuit de eetkamer krijg je toegang tot het zonnige balkon die op het zuidwesten ligt. Plaats hier een gezellig zitje en geniet van de prachtige zonsondergang waarbij je vrij uitzicht over het water hebt.

Daarnaast beschik je nog over een ruime berging op de begane grond.

B alkon op he t zuidwesten

huizen van hendriks

Groene omgev ing

alles binnen handbereik centrale ligging In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een groot winkelcentrum. Ook de bushalte ligt tegenover het appartementencomplex en het NS station ligt op korte afstand. De Internationale School is in de nabije omgeving gesitueerd en aan de andere kant van het spoor is vorig jaar de nieuwe vestiging van het Lorentz Lyceum geopend.

Ook aan de nodige ontspanning is gedacht.

Dankzij de ligging aan de rand van de wijk ben je in slechts 10 minuten in Park Lingezegen en het centrum van Arnhem is ook gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Het appartement ligt in de wijk Schuytgraaf (Noord) wat omgeven door park en water is. Door de vorm en de gebruikte materialen past het gebouw goed in de landschappelijke omgeving.

Klapbrug 11 6846 SZ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl